Lagerarbeiterin in Westfalen

Lage: Ense ist eine Gemeinde am nördlichen Rand des Sauerlandes. Die 12.584 Einwohner zählende Kommune liegt im Westen des Kreises Soest, der wiederum zum Regierungsbezirk Arnsberg des Landes...

Das Fabrikgebäude was sich über 960 m² erstreckt verfügt über 1 große Wohneinheit im vorderen oberen Bereich mit ca. 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmern über 2 Ebenen. Der dahinterliegende Fabrikbereich wird zur Zeit genutzt als Lager und Werkstatt mit ganz verschiedenen Gewerken. Für Sie als Investor haben Sie bei diesem Objekt eine Möglichkeit sich kreativ und phantasievoll zu entfalten.

separiertes Gesellschaftszimmer mit eigener Thekenanlage u. Lift zur Küche - voll inventarisiert - Küche - 2 Kühlräume - Keller mit Lager- und Abstellräume - getrennte Damen-/Herren-WC's - Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus Objekt: Kapitalanleger oder Restaurantbetreiber aufgepasst!

Das Auto kann bequem und sicher in der eigenen Garage mit elektrischem Torantrieb abgestellt werden. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes in den Hausflur. Das Untergeschoss umfasst einen eigenen Wasch- und Trockenkeller sowie einen großen Lager-/Heizungsraum mit separaten Gas-, Wasser- und Stromanschlüssen. Im Garten gibt es einen Freisitz und einen Holzschuppen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Das Auto kann bequem und sicher in der eigenen Garage mit elektrischem Torantrieb abgestellt werden. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes in den Hausflur. Das Untergeschoss umfasst einen eigenen Wasch- und Trockenkeller sowie einen großen Lager-/Heizungsraum mit separaten Gas-, Wasser- und Stromanschlüssen. Im Garten gibt es einen Freisitz und einen Holzschuppen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Es gibt ein Warmwasser Heizungsgebläse, welches den Gewerberaum binnen 20min aufheizt. Die direkte östliche Außenwand des Anbaus ist 2016 von außen mit Styropor zusätzlich gedämmt worden. Die westliche Außenwand ist durch das Lager von der westlichen Gewerbewand getrennt, wodurch eine gute Dämmung gegeben ist. Unter dem Ladenlokal befindet sich ein Kriechkeller durch den bei Bedarf einfach Zusatzleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) gezogen werden können.

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und besitzt eine ans Haus angrenzende Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Gewerbefläche, welche auch ein Lager und einen Kühlraum beinhaltet. Die Gewerbefläche besitzt eine separate Wasseruhr und ist derzeit nicht vermietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 36 m² Wohnung, welche aus einem Wohnzimmer inkl.

Das Objekt besteht aus insgesamt sechs Gebäuden: 1. Wohn- und Geschäftshaus Bj. ca. 1870, Fläche ca. 203 m² 2. Wohnhausanbau Bj. ca. 1940, Fläche ca. 121 m² 3. Lager und Ausstellung Bj. ca. 1968, Fläche ca. 573 m² 4. Werkstatt und Ausstellung Bj. ca. 1968, Fläche ca. 226 m² 5. Werkstatt Bj. ca. 1968, Fläche ca. 63m² 6.