Bahnhof in Westfalen

Die B475 ist schnell erreicht und bietet Anschluss an die A2 sowie an die A44, weshalb die Zentren verschiedener umliegender Großstädte zügig angefahren werden können. So liegen Dortmund und Münster nur weniger als eine Autostunde entfernt. Ergänzend dazu bietet der knapp 18 Fahrminuten entfernt liegende Bahnhof Lippstadt Anschluss an verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge, die u. a. Düsseldorf oder Hamm als Ziel haben. Der Ortskern von Lippetal liegt rund einen Kilometer entfernt und bietet Mietern zahlreiche Optionen für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs: Von verschiedenen Supermärkten, Cafés und Restaurants über Banken und eine Apotheke bis hin zu diversen Dienstleistern ist für alles gesorgt.

Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe zum Objekt und kann fußläufig erreicht werden. Anschluss an den Schienenverkehr bietet der Iserlohner Bahnhof nach nur 1,8 km Schulen: Der erste Kindergarten bietet sich nach nur 350 Metern, eine Grundschule nach ca. 1.600 Metern. Weiterführende Schulen liegen 2,7 Kilometern entfernt und können mit dem Bus gut erreicht werden.

Objektbeschreibung: - gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten - EG und 1.OG kann einfach wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden - Wohnung im EG ist rollstuhlgerecht, u. mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - voll unterkellert - 2 Stellplätze am Objekt - pflegeleichte Außenanlage - Objekt komplett vermietet - Wohnfläche gesamt ca. 188m² - Nutzfläche gesamt ca. 288 m² - Mieteinnahmen netto : 12.960,00 €/p.a. Kaufpreis: 329.000,00 € Courtage: 4% zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: - ruhige Wohnlage in Geseke - 3 Minuten fußläufig zum Bahnhof Raumaufteilung: EG: ca. 92m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten 1.OG: ca. 48m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2.OG: ca. 48m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Vollkeller Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen sowie der Bahnhof Brügge sind problemlos fussläufig erreichbar. Das Zentrum der Stadt Lüdenscheid erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Das Haus liegt in gemütlicher Stadtrandlage von Lüdenscheid am Wald und ist somit ideal für lange Spaziergänge.

Bereits in 10 Minuten zu Fuß erwartet Sie ein reiches Angebot aus Natur und Kultur: So können Sie etwa das Stadttheater besuchen und entlang der Lippe zur grünen Lippeaue oder zum Jahnsportgelände mit dem Kombibad CabrioLi spazieren. Zuletzt stehen Ihnen hier gute Verkehrsanbindungen zur Verfügung. So gelangen Sie in nur 7 Minuten mit dem Rad zum Bahnhof, der Sie an das Regional- und Fernbahnnetz anbindet. Zur B55 gelangen Sie in etwa 5 Autominuten. Paderborn ist in etwa 30 Minuten erreicht, Bielefeld in rund 40 Minuten und das Ruhrgebiet in ca. einer Stunde.

Aber auch an das überregionale Verkehrsnetz sind Sie mit der Autobahnauffahrt A1, dem Westhofener Kreuz zur A45 und die schnell zu erreichende A2 gut angebunden. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle Richtung Schwerte Bahnhof und Dortmund-Hörde. Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und bequem. Nur wenige Kilometer entfernt, an der B236, befinden sich Tankstellen, Supermärkte, Bäckerein und Imbissläden.

• KfW 55 • Ruhige zentrale Wohnlage • Luft-Wärmepumpe • Personenaufzug • Fußbodenheizung • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Satellitenanlage • Terrasse ca. 21m² • Gartenanteil ca. 35m² • inkl. 1 Stellplatz je WHG • inkl. 1 Kellerraum je WHG • Fahrrad- und Entsorgungsraum LAGE: Das Objekt wird in sehr zentraler, aber ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind jeweils in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Billerbeck, eine Stadt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, in der sich rund 11.500 Menschen heimisch fühlen.

Den Seepark Lünen kann man in nur 6 Minuten Autofahrt besuchen. Dieser ist im Sommer ganz beliebt, für eine schöne Abkühlung im Wasser. Nur 1,3 km vom Objekt entfernt befindet sich der Bahnhof Preußen mit Straßenbahn- und Bushaltestation. Zur Autobahnauffahrt A2 sind es lediglich 5 Autominuten. Über diesen Anschluss erreicht man viele weitere Autobahnanschlüsse.

Lage Ortsteil Oberbrügge: Die Wohnung befindet sich im Halveraner Ortsteil Oberbrügge, zentral zwischen den Städten Halver, Kierspe und Lüdenscheid gelegen. Allesamt per Bus erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb 3 - 9 Gehminuten (je nach Richtung) erreichbar. Vom eigenen Bahnhof gibt es mit der Regionalbahn RB 25 eine Verbindung Richtung Köln. Fußläufig in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Im Ort befindet sich ein Imbiss, eine allgemeinmedizinische Arztpraxis sowie eine Physiotherapeutin, ein Geschäft mit Bäckereiprodukten und Schreibwaren sowie Lotterieannahme und Hermes-Annahmeshop, ebenso ein Frisör.

Viele Betriebe und berufliche Bildungsstätten existieren schon seit einigen Jahrzenten im Stadtteil Wehberg wie z. B. die Verwaltung und das Lüdenscheider Busdepot der MVG. Der nächstgelegene Verknüpfungspunkt mit der Bahn ist der Bahnhof Lüdenscheid, er ist in 15 - 20 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung vom Wehberg an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt größtenteils durch die Buslinien S1 (Schnellbus in die Innenstadt von Lüdenscheid und nach Iserlohn), 254 Schulbuslinie, 42 und 44 Stadtbuslinien.