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Traumhafte Stadtvilla in Werne mit 230m² Wohnfläche zu verkaufen.

900.000,00 €
59368 Werne

Lage

Das sehr exklusive Anwesen befindet sich im ruhigen Stadtteil Werne-Stockum, dort in einem sehr attraktiven und gemütlichen Wohnviertel.

Stockum liegt im Osten der Stadt Werne.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Versicherungen, Anwälte, Banken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Weiterführende Schulen erreicht man über eine direkte Busverbindung in 10 Minuten, den Kindergarten nach 6 Minuten Fußweg, die Grundschule nach 10 Minuten Fußweg.

Ausstattung

- KfW 50 Niedrigenergiehaus
- Gas Brennwert-Solarthermie-Hybridsystem
- Fußbodenheizung
- Solarkollektoren
- Dämmung des Daches, Geschossdecke, Außenwände und Bodenplatte
- Dreifachverglasung
- Wohnraumumluftanlage
- Alle Bäder sind Vollbäder!!
- Satelliten- und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- Elektrische Rolläden an jedem Fenster
- Sehr hochwertige Materialien wie z.B. brasilianischer Bruchstein
- Neuwertige weiße Hochglanzküche ausgestattet von der Firma Siemens
- Neu gestalteter 500m² Garten
- Balkon und Terasse (30m²) nach Süden ausgerichtet

Objekt

Wir können Ihnen hier eine sehr attraktive Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 in bester Lage von Werne-Stockum anbieten.

Schon bei der Auffahrt zum Gebäude sieht man von außen das bei diesem Anwesen an nichts gespart wurde. Die sehr hochwertig verbauten Materialien erkennen Sie schon an der sehr gepflegten und qualitativen Außenfassade und ziehen sich durch das gesamte Haus und enden im Garten mit einem brasilianischem Bruchstein.

Nach dem Eintritt in die Villa befinden Sie sich in der hellen Diele, von wo aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können und einen Blick auf die im 1. Obergschoss liegenden Galerie haben.
Zu Ihrer Linken befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen und das voll ausgestattete Erdgeschossbad.
Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse das Herzstück der Villa bildet.
Die offene und sehr modern eingerichte Küche ist über die Diele und den Wohn-Essbereich zu betreten. Sie verfügt über eine Kochinsel und ist mit sehr hochwertigen Siemens Geräten bestückt.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergschoss der Villa. Zur linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein angrenzendes Elternbadezimmer.
Auf der rechten Seite befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei weitere Gäste-/ oder Kinderzimmer und ein vollausgestattetes Kinder- bzw. Gästebad.
Über die Terrasse betreten Sie den ca. 500m² großen Garten des Anwesens. Eine erhöhte Grill- und Sonnenterasse lädt zum entspannten Ferierabend ein.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Böden: Dielenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • TV: Kabelanschluss
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Weitere Angaben

Referenznummer
6116
Online-ID
2wwa74t
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.423,00 m²
Baujahr
2015
Makler-Provision
4.76 zzgl. MwSt.
Stellplätze
6
Kontaktdaten des Inserenten
Immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Dortmunder Str. 5
44536 Lünen
Telefon: +49 (0)231 / 3981976
Telefax: +49 (0)231 / 3981979

Anzeige von

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Info zur Anzeige

Ort
59368 Werne
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
b6b9de26
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserEinfamilienhaus