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Werdohl
0 km
/5

Traumhaus in Traumlage

485.000 €
18.09.2021
58791 Werdohl
Lagebeschreibung: In diese bevorzugten Höhenlage von Werdohl kommt selten ein so anspruchsvolles
1 Familenhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.

Diese kleine exquisite Wohnsiedlung liegt eingebetet im Grünen in absoluter ruhigen Höhenlage, es gibt keine Duchgangsstraße sondern nur verkehrsbruhigte Anliegerwege.

Sie wohnen mit unverbaubarer Aussicht und Naturverbunden

Schulen und Kindergärten sind gut und schnell zu erreichen
Raumaufteilung: 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage die teilunterkellert ist.

Ges. rd. 147 m²
EG: Offene Wohnküche mit angrenzendem Eßbereich und Durchgang zum Wohnzimmer, Speisekammer, Diele, Gäste-WC, Balkon mit Treppe zum Garten.
DG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad.

KG: rd. 40 m²
Einliegerwohnung mit sep. Eingang, Wohnraum mit. off. Küche, Schlafzimmer, Bad,
Kellerraum

sonstige Kellerräume rd. 35 m² mit sep. Ausgang zum Garten und einem sep. Duschbad.

Ges. Wohnfläche rd. 187 m²

Große Garage mit Teilunterkellerung (Hobbyraum mit Wasser,Strom u. Heizung)
Besonderheiten: Das Architektenhaus wurde 1986 massiv gebaut und ist verklinkert.

Durch die 3 Kinderzimmer ideal für eine große Familie.

Besonderheiten:
-Wartungsarme Klinkerfassade
-Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung (keine Rollläden)
-2 neue Heizthermen von 2009 (je Wohnung 1 eigene Heizung)
-Fußbodenheizung
-EG und Keller gefliest
-Einlieger u. DG mit Laminatböden
-Eichentreppe vom EG zum DG (Schreiner-Maßarbeit)
-Aufwändiges Innenfachwerk
-Eichentüren
-2 Ornament-Glastüren
-Offener Kamin mit Schutzglas
-Kellertreppe massiv und gefliest
-Keller mit zusätzlichem Duschbad
-Bequeme Treppe von Balkon in den Garten
-DG mit echter Holzbalkendecke

Gartenanlage:
Gartenteich, Gartenhaus, Zisternenanlage (stillgelegt)

Das Haus ist z.Z. an einen Mieter komplett vermietet !


Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,00 m²
    • Grundstücksfläche669,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort58791 Werdohl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung89c54d08
  • Aufrufe dieser Anzeige93
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf