Gepflegte Kapitalanlage mit 9 Wohneinheiten und einer Lagerhalle

585.000 €

Heute, 09:07

58791 Werdohl

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Werdohl, im östlichen Teil des Märkischen Sauerlands.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturklettergebiet Lenneplatte. Man muss nicht unbedingt in die Alpen reisen, um seinem Hobby nachzugehen. Direkt am Ufer der Lenne in Werdohl haben wir eine wunderbare Felsformation, die jeden zum Klettern einlädt.

Die perfekte Lage für Singles, Paare und Familien.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1957 auf einem 1129 m² großem Grundstück erbaut wurde. Die neun Wohnungen des Hauses teilen sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 571 m² auf. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 190 m² große Lagerhalle, welche seit vielen Jahren sicher vermietet ist.

Wohnung Nr. 1 = 41,40 m²
Wohnung Nr. 2 = 51,79 m²
Wohnung Nr. 3 = 74,11 m²
Wohnung Nr. 4 = 74,11 m²
Wohnung Nr. 5 = 51,79 m²
Wohnung Nr. 6 = 60,62 m²
Wohnung Nr. 7 = 78,76 m²
Wohnung Nr. 8 = 78,76 m²
Wohnung Nr. 9 = 60,62 m²
1. Lagerhalle ca. 190 m²
Alu Fertiggarage 21 m²

Aktuell wird eine Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Die anderen acht Wohnungen sind alle solide vermietet und wurden teilweise modernisiert.

Jede der neun Wohnungen verfügt über zwei bis drei Zimmer, welche flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem ist jede Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Dacheindeckung
- Erneuerung der Wasserleitungen
- teilweise neue Kombigeräte / Heizung
- Badsanierung in zwei Wohnungen
- Fassade wurde gestrichen

Im Innenhof des Hauses befindet sich eine Terrasse, welche zur Gemeinschaftsnutzung frei steht.
Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen
Provision: 5,95 inkl. 19 % MwSt.

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