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Werdohl
0 km
/5

3-Familienhaus als Kapitalanlage mitten im Herzen der Innenstadt von Werdohl

225.000 €
Heute, 09:07
58791 Werdohl
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine große Kapitalanlage im Herzen des Werdohler Zentrums. Das Gebäude bietet Ihnen 3 große Wohneinheiten mit einem super Schnitt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 massiv erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich auf 4 Vollgeschosse. Die Räumlichkeiten im Gebäude sind alle sehr großzügig, hell und gut zugeschnitten. Im Gesamteindruck ist es in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Grundstück ist ca.190 m² groß und ist ein Kaufgrundstück (Keine Erbpacht). Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Heizanlage ist eine Gastzentralheizung mit Warmwasseranlage und wurde im Jahr 2007 erneuert.
Für Ihre PKW gehören insgesamt 6 Stellplätze und 1 Garage mit Zugang ins Haus zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden.


Derzeit liegt folgende Raumaufteilung vor:

Keller:
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Drei Kellerräume
- Garage mit Zugang ins Haus

Erdgeschoss ca. 84,6 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Diele
-Badezimmer
-Balkon
-Abstellraum

1.Obergeschoss ca. 84,4m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon

Dachgeschoss ca.88,6 m²:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer

Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss vermietet.
Ideal für eine junge, große Familie die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von ca. 800€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar. Nutzen Sie auch die Möglichkeit des Baukindergeldes. Sie erhalten pro im Haushalt lebenden Kind unter 18 Jahren eine Förderung in Höhe von 12.000 €.

Provision: 3,48 % Courtage, incl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
257,60 m²
Grundstücksfläche
190,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1909

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Info zur Anzeige

Ort
58791 Werdohl
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:07
Anzeigen­kennung
b74f7474
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf