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NEUBAU- PROJEKT -Große, moderne Wohnanlage im Herzen von Welver

2.700.000,00 €
59514 Welver

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie in der Ortsmitte von Welver (Am Markt) eine neue, komfortable Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca.960m² .

Der Baubeginn ist für Anfang 2021 geplant. Bei dem Neubau handelt es sich um ein Massivhaus mit hochwertigen Materialien.
Als Zentralheizung ist ein Luft/-Wärmepumpen- System geplant.

Die barrierefreie Wohnungen zeichnen sich durch einen hohen Wohnkomfort und eine schöne Raumaufteilung aus. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon (siehe Grundrisse).

Zu den Besonderheiten der Wohnanlage gehört die Geschossaufteilung:

• Erdgeschoss: Garage, Geräteraum, Zugang zum Treppenhaus/Aufzug
• 1./ 2. Obergeschoss: je 2 x Wohnungstyp 1 mit je 71,18 m² und
je 2 x Wohnungstyp 2 mit je 82,87 m²
• 3. Obergeschoss: 2 x Penthouse-Wohnungen Typ 3 mit je 141,65 m²

Die Grundrisse der Wohnungen finden sie in den Anlagen.

Anm.: Im 3. OG können - auf Wunsch des Käufers- auch vier kleinere Wohneinheiten
eingebaut werden.

Zur sicheren Unterbringung ihres Autos oder Motorrads gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss, der über ein elektrisches Signaltor zu erreichen ist. Es besteht außerdem die Möglichkeit weitere Stellplätze zu erwerben. In der Garage befindet sich ein Ladeanschluss für E-Autos. Mit dem Fahrstuhl im Treppenhaus kommen sie komfortabel in alle Geschosse.

Im Kaufpreis sind alle Kosten inkl. Maler- und Tapezierarbeiten, sowie der Garagenstellplatz enthalten. Zum Einzug heißt es dann Möbel aufstellen, Bilder aufhängen und wohlfühlen.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, d.h. elektrisch betriebene Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad mit Dusche und Fenster, sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit Designerböden ausgestattet. Gäste empfangen sie sicher über eine Video-Gegensprechanlage.
Bei der Innenausstattung können noch individuelle Wünsche der Käufer berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Genießen Sie die ländliche Lage von Welver zwischen den attraktiven Nachbarstädten Soest und Hamm, die über zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitangebote zu bieten haben. Ebenfalls in der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet rund um den Möhnesee und den Arnsberger Wald (ca. 22 km).
Die Wohnanlage befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Welver (Am Markt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Welver ist fußläufig zu erreichen. Ab dem Bahnhof Welver können Sie mit den Regionalbahnen halbstündlich in Richtung Hamm/Münster und in Richtung Soest/Lippstadt/Paderborn fahren (Direktverbindungen).

Entfernungen -PKW-
Werl: ca. 10 km
Hamm: ca. 14 km
Soest: ca. 14 km
Unna: ca. 26 km
Lippstadt: ca. 34 km
Arnsberg: ca. 36 km
Münster: ca. 55 km
Paderborn: ca. 75 km

Sonstiges

Wir begleiten Sie persönlich durch die Planungsphase bis zur vollständigen Realisierung Der Finanzierung. Wir zeigen Ihnen unter vielen Möglichkeiten den für Sie besten Weg. Stets an Ihrer Seite und das Ganze bankenunabhängig.

Für weitere Rückfragen und Vor-Ort-Termine steht Ihnen unser Ansprechpartner Hans-Wolfgang Krahl gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Parkhaus
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Weitere Angaben

Online-ID
2vxue4x
Wohnfläche
ca. 1.300,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Stellplätze
12
Stockwerk
3
Bezugsfrei
2021
Kontaktdaten des Inserenten
KBP-Immobilien & Services GbR
Herr Hans-Wolfgang Krahl
Sumpstr. 30
59071 Hamm
Telefon: 02381 - 3738067
Mobil: 0176 - 78564309

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Info zur Anzeige

Ort
59514 Welver
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
c9c6b69c
Kategorie
ImmobilienKaufen: Sonstiges