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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Jung und Modern: Freistehendes... (48231 Warendorf)

Jung und Modern: Freistehendes Einfamilienhaus in Freckenhorst mit dem besonderen Flair sucht Familie!

Preis: 389.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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QR- Code
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Referenznummer
2125
Online-ID
2qbgt4x
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 497,00 m²
Baujahr
2005
Makler-Provision
3.57 % inkl. MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplätze
2
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
Immobiliendienstleistung Birgel
Herr Andreas Birgel
Görresstr.5
48351 Everswinkel
Telefon: 02582 4439940
Mobil: 0151 40103124

Lage

Dieses 2005 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage im Stadtbezirk Freckenhorst. Freckenhorst gehört zur Stadt Warendorf im gleichnamigen Kreis. Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig und lädt ihre ca. 8000 Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein toller Spielplatz befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Zudem ist das Schulviertel von Warendorf nur 3 km entfernt und über einen beleuchteten Fahrradweg, sowie mit zahlreichen Bussen erreichbar.
Die Freckenhorster Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau.
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Warendorf und diverse Nachbargemeinden, was für Berufspendler besonders interessant ist.

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Bei der Planung dieses 2005 erbauten Einfamilienhauses stand im Vordergrund eine zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Eleganz zu verbinden. Dies ist zweifellos geglückt.
Dank diverser hochwertiger Ausstattungsmerkmale entspricht diese Immobilie stilistisch und technologisch absolut dem modernen Anforderungsprofil.

Die Highlights im Überblick:

* Garten: sehr gepflegt, westlich, unverbauter Blick
* Markise: vorhanden
* Terrasse: Holzboden, fast nicht einsehbar
* Rollläden: ja
* Heizung: Gasbrennwert-Technik
* Carport: vorhanden, Platz für 2 PKW
* Hauswirtschaftsraum ja
* Vorratsraum: ja
* Fenster: teilweise bodentief, 2-fach Verglasung, innenliegende Sprossen
* Bad: Fenster, Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung
* Gäste- WC: vorhanden
* Boden: Fliesen, Holz, Teppich
* SAT Anlage: vorhanden
* Spitzboden: vorhanden
* Fahrrad/Geräteschuppen:vorhanden
* Dachflächenfenster: Velux


Eine nicht alltägliche, junge und moderne Immobilie mit gutem Preis- Leistungs- Verhältnis. Ideal für die junge, Familie!

Objekt

Wer hohe Ansprüche hat und Raum zur freien Entfaltung benötigt, ist hier hervorragend aufgehoben. Die tolle Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach denkbar. Die Immobilie verfügt über vier Schlafräume, einen großen und sehr ansprechenden Wohnbereich, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und einen Vorratsraum. Ein Gäste WC, sowie ein gedämmter Dachboden ist vorhanden.

Das sehr helle, große und gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie über eine offene sehr geräumige Diele. Eine Garderobe findet hier problemlos ihren Platz.
Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fensterfronten, die viele Sonnenstrahlen hereinlassen. Den pflegeleichten, westlich ausgerichteten und top gepflegten Garten mit seiner Holzdielenterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Er bietet sich erstklassig an Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen Barbecue Abend zu veranstalten. Dank des unbebauten Hinterlands haben Sie einen traumhaften Blick in die grüne Idylle.

Die geräumige Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für eine Esstischgruppe und bietet ebenfalls die Möglichkeit den tollen Garten zu betreten. Die überdachte und mit einer Markise ausgestattete Terrasse befindet sich praktischer Weise direkt vor der Küche.

Ein Gäste WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, sowie der Vorratsraum finden ebenfalls im Erdgeschoß Ihren Platz.

Über eine geschwungene, mit einem Edelstahlgeländer versehene Treppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Von der üppigen Empore gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Auch der Zugang zum Spitzboden ist hier untergebracht.

Das zeitlose und elegante Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Die drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer erstrecken sich jeweils auf ca. 12,40 m², 14,41 m², 15,17 m² und 14,28 m² Wohnfläche. Aufgrund der doch üppigen Flächen können Sie Ihrer gestalterischen Kreativität freien Lauf lassen, denn Platz ist ausreichend vorhanden.

Auch an ein ``Zuhause`` für Ihren PKW/ Fährräder ist gedacht worden. Es steht ein Carport mit ausreichend Platz für 2 KFZ zur Verfügung. In dem Geräteschuppen finden Ihre Hobbywerkstatt und das Arbeitsgerät für Ihren tollen Garten Ihren Platz.

Für weitere Informationen zu dieser faszinierenden Immobilie nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 71.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2005

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Fenster: Kunststofffenster
  • TV: Satellitenanschluss
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
48231 Warendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot