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ZU VERKAUFEN: Teilsaniertes und -renoviertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Soest

1.850.000 €
25.11.2021
59494 Soest
Objektbeschreibung: Dieses teilsanierte und renovierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Soest und bildet mit der Soester Post ein Eingangstor in die beliebte Soester Altstadt und die Fußgängerzone.

Die Immobilie vereint eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen.

Alle Einheiten sind vermietet. Vier der Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren saniert und renoviert.

Einen Überblick über die letzten Arbeiten finden Sie hier:
- 2016 Außenanstrich
- 2016 Komplettsanierung der Wohnung 2 - 1.OG: 78,00m²
- 2018 Erneuerung der Fenster in der Gewerbeeinheit
- 2020 Dacherneuerung
- Austausch von 3 Gasthermen in den Wohnungen 3,4,5.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Soester Innenstadt und bietet für Kunden der Gewerbeeinheit wie für Bewohner eine gute Erreichbarkeit.

Die Fußgängerzone, das Soester Rathaus sowie die schönen Marktplätze sind in einer Gehminute zu erreichen.

Sie profitieren zudem von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2) und der guten Anbindung dieses Standortes. Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Die 616m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Die ca. 180,00m² Gewerbefläche im EG teilt sich aktuell wie folgt auf:
- Verkaufsraum
- Küche
- Herren WC
- Damen WC

Zur Einheit gehört ein Kellererraum.

Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich vom 1.OG bis zum Dach-/Mansardengeschoß.
- Wohnung 1 - 1.OG: 56,00m²
- Wohnung 2 - 1.OG: 78,00m²
- Wohnung 3 - 1.OG: 75,00m²
- Wohnung 4 - 2.OG+3.OG: 94,00m²
- Wohnung 5 - 2.OG+3.OG: 133,00m²

Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Besichtigungstermine: ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche616,00 m²
    • Grundstücksfläche236,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort59494 Soest
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungc180851a
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf