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Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
0 km
/19

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in Schwerte Ergste!

329.600,00 €
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses Haus befindet sich in Schwerte-Ergste.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Ergste nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von der A1 und A45 ist man ganz schnell in den größeren umliegenden Städten. Es ist ein bisschen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Der Stadtteil Ergste ist einer der schönsten Stadtteile in Schwerte. Denn hier gibt es viel Natur, aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen. in nur ca. 600m erreichen Sie den traumhaften Schwerter Wald. Ihre Kinder können mit der nahen gelegenen Bushaltestelle unsere Schulen in Schwerte problemlos und sicher erreichen.

Das soziale Miteinander ist ein fester Bestandteil der Ur-Ergster.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz
- Garagenstellplatz
- Partykeller
- Bad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Markise

Objekt

In einer ruhigen Wohnlage von Schwerte-Ergste erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 259m² großem Erbpacht-Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut und bietet Ihnen Ihr neues Zuhause auf ca. 147m² Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss über den Flur sowohl die großzügige Küche als auch das große Wohn- und Esszimmer. Außerdem befindet sich in der Erdgeschossetage ein Gäste-WC. Angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie über die gepflegte Terrasse zum herrlichen Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie angrenzend an das zur rechten Hand liegenden Schlafzimmer ein überdachter Balkon mit einem neuen modernen Edelstahl-Milchglas-Geländer. In dieser Etage finden Sie ebenfalls das renovierungsbedürftige Bad, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen als Wohnraum ausgebauten Raum und ein zusätzlicher nicht ausgebauter Abstellraum. Hier würde sich die Möglichkeit bieten, ein zweites Bad zu bauen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein rustikaler Partyraum mit eigener Kellerbar, ein Heizraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Kellergeschoss gelangen Sie über die Treppe des Hintereingangs in den Garten.

Ein freier Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich unmittelbar vor dem Haus, von dem Sie direkt Ihre Einkäufe mit wenig Aufwand ins Haus tragen können. Ein weiterer Garagenstellplatz steht Ihnen ebenfalls für Ihr PKW oder Motorrad zur Verfügung.

Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause beziehen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Referenznummer
322
Online-ID
2xbwr4h
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 147,07 m²
Grundstücksfl.
ca. 259,00 m²
Baujahr
1977
Makler-Provision
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stellplätze
2
Bezugsfrei
Sofort
Kontaktdaten des Inserenten
Dieckmann Immobilien GmbH
Firma Dieckmann Immobilien Stadtbüro
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
Telefon: +49 (2304) 23 96 110

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Info zur Anzeige

Ort
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
cfd25173
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserReihenmittelhaus