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Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
0 km
/5

Das Wohnerlebnis Penthouse (Erstbezug) mit grandioser Aussicht!!!

Gestern, 09:00
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Objektbeschreibung: HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS!
Leben in stadtnaher Lage in Schwerte am "Holzener Weg" bedeutet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und architektonisch intelligenten Grundrissen. Die teilweise offene Konzeption der Grundrissgestaltung ist charakteristisch für dieses außergewöhnliche Gebäude und eignet sich gleichwohl für Singles, Familien und Senioren. Die Wohnungen des 2- geschossigen Gebäudes zzgl. Staffelgeschoss (Penthouse-Ebene) sind nach Osten/Süden/Westen ausgerichtet.
Ein besonderes High-Light ist das Penthouse mit ca. 151 m² Wfl. und der einmaligen 1. Dachterrasse und der 2. Dachterrasse mit einem herrlichen Rundumblick über Schwerte, wo man sich wie in einer eigenen Welt fühlen kann.

Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung und Rollläden bei den Fenstern, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, klimatisiertes Schlafzimmer, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe-Unterstützung und einer Wärmedämmung der Außenfassade nach dem neuesten Stand erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen zudem für Nachhaltigkeit.


Lagebeschreibung: Dieses absolute Wohn-High-Light befindet sich in stadtnaher Lage von Schwerte - Ortsteil Holzen und grenzt im Westen an den gleichnamigen Dortmunder Stadtteil sowie an Schwerte-Mitte, Wandhofen und Westhofen. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage um Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1. Auch der Bahnhof Schwerte - als Kulturdenkmal eingestuft - befindet sich in kurzer Entfernung (auch zu Fuß erreichbar) zum Wohnquartier.

Bewohnbare Fläche Whg.18: Flur: ca. 6,89 m²
Gäste-WC: ca. 3,50 m²
Kind: ca. 10,06 m²
Bad: ca. 10,00 m²
Abstellen: ca. 1,51 m²
Schlafen: ca. 20,36 m²
Wohnen + Essen: ca. 33,05 m²
Kochen: ca. 7,47 m²
Terrasse 1: ca. 30,60 m² (entspricht einer Fläche von ca. 61,20 m²)
Terrasse 2: ca. 27,31 m² (entspricht einer Fläche von ca. 55,00 m²)
Insgesamt: ca. 151 m²

Hinweis: Die Dach-Terrassen sind zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!


Ausstattung: - KfW 55 Standard Effizienzhaus
- Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollläden
- Pflegeleichte Oberböden z. B. Feinsteinzeug Format 60 x 60 cm in betongrau
- Warmwassergeführte, komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimatisierter Schlafraum
- Schwellenarme Haus- /Wohnungszugänge
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Keramag, Hansgrohe etc.)
- Aufzug direkt neben dem Wohnungseingang
- Fahrradabstellplätze im TG-Bereich
- Tiefgaragenstellplätze (vorbereitet mit Lademöglichkeit für Fahrzeuge mit E-Antrieb)



Hinweis: Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, die dazu dient, sich einen fiktiven Eindruck von der Wohnung möbliert zu verschaffen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dieser Grundriss-Illustration dient lediglich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Gegenstand des Mietangebotes.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und/oder vereinbaren bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.

Die Fotos zeigen den aktuellen Ausstattungsstand von April 2021.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.829,03 €
    • Nebenkosten400,00
    • Warmmiete2.229,03 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche151,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2020

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    58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
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Info zur Anzeige

  • Ort58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:00
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen