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Kapitalanleger aufgepasst! Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Olfen!

298.500 €
31.07.2021
59399 Olfen
Lage: Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Objekt: Kapitanleger aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Olfen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 75 m², die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 11.820,-- EUR. Die Immobilie ist teilunterkellert, die Aussenfassade verputzt. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: Erneuerung Brenner der Heizung, Fenster, Heizkörper, Bäder, Bodenbeläge usw.. Notwendige Abstellflächen bietet nicht nur der Teilkeller, sondern auch ein Aussenabstellraum in massiver Bauweise.

Fazit: Eine solide Geldanlage in turbulenten Zeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.820,00 EUR

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche274,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort59399 Olfen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennung463ab970
  • Aufrufe dieser Anzeige58
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf