westfaelischeranzeiger Logo
Neuenrade
0 km
/5

Neuer Preis: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neuenrade zu verkaufen

199.000 €
23.10.2021
58809 Neuenrade
Lage: Diese Immobilie befindet sich im direkten Zentrum an der Hauptstraße in Neuenrade im nordwestlichen Sauerland.

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern.

Bekannt ist die Stadt unter anderem durch einige bekannte Industrieunternehmen und auch beispielsweise durch das jährliche stattfindende Volksfest "Gertrüdchen", mit einem Pferde-, Kram- und Jahrmarkt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A45 Richtung Dortmund (ca. 50 Minuten entfernt) und Siegen / Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle in Lüdenscheid.

Darüber hinaus ist Neuenrade auch mit einem eigenen Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- neue Gaszentralzeizung aus 2020
- neue Kunststoff-Fenster (Isoverglasung) im Ober- und Dachgeschoss
- Balkon
- neues Badezimmer in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- erfolgte Renovierung / Modernisierung des Ladenlokals
- Flächenreserve im Dachboden

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung.

Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Neuenrade im Märkischen Kreis.

Errichtet wurde das vollunterkellerte Gebäude in Massivbauweise ursprünglich 1926.

Verschiedene Modernisierungen fanden bis zuletzt fortlaufend statt.

Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Kaltmieten betragen:

1. Gewerbeeinheit Erdgeschoss (ca. 128,73 m² inkl. Abstellraum): 250,00 Euro pro Monat
2. Wohnung (ca. 101,03 m²) im Obergeschoss: 500,00 Euro pro Monat (diese Wohneinheit wird aufgrund einer Kündigung in den kommenden Wochen frei gezogen)

Gesamt: 750,00 Euro pro Monat / 9.000,00 Euro pro Jahr.

Weiteres Mieteinnahmepotential bietet die zur Zeit leer stehende Wohnung im Dachgeschoss (ca. 62,72 m²).

Zuletzt wurde für diese Einheit eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro pro Monat erzielt.

Aufgrund des Verkaufes dieses Wohn- und Geschäftshauses haben die momentanen Eigentümer trotz verschiedener Anfragen von einer Vermietung abgesehen, damit dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten vorenthalten sind.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 251 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 135,00 Euro pro m².
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 128,73 m², vermietbare Fläche: 292,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 13.30
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche163,75 m²
    • Grundstücksfläche251,00 m²
  • Baujahr1926

Ähnliche Anzeigen

  • Exklusives gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - Neuenrade

    Exklusives gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

    Preisinformation: 2 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gepflegten Siedlung in Neuenrade.

    Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des...
    360.000 €
    23.10.2021
    58809 Neuenrade
    Häuser zum Kauf
  • Rentable Anlage: Mehrfamilienhaus im schönen Sauerland! - Neuenrade

    Rentable Anlage: Mehrfamilienhaus im schönen Sauerland!

    Preisinformation: 12 Garagenstellplätze

    Lage: Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
    Im Osten grenzt Neuenrade an das zum Hochsauerl...
    1.390.000 €
    23.10.2021
    58809 Neuenrade
    Häuser zum Kauf
  • Reserviert! Top gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und idyllischem Garten zu verkaufen! - Neuenrade

    Reserviert! Top gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und idyllischem Garten zu verkaufen!

    Provisionshinweis: 4,76
    Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages....
    279.000 €
    23.10.2021
    58809 Neuenrade
    Häuser zum Kauf
  • Dreifamilienhaus zu verkaufen - Neuenrade

    Dreifamilienhaus zu verkaufen

    Objektbeschreibung: Die Größe der Wohnungen sind: Parterre 60,30m², 1 OG: 60,30m², GD 49,50qm². Es sind alle Wohnungen bewohnt, bis auf die 60,30m² Erdgeschosswohnung.
    Alle Wohnungen sind durch das...
    175.000 €
    23.10.2021
    58809 Neuenrade
    Häuser zum Kauf
  • Schneeräumdienst in - Lüdenscheid Zentrum

    Schneeräumdienst in

    Neuenrade-Küntrop für ca. 50 m Gehweg gesucht. Nur mit Rechnung. Tel. 0171 1180900
    Partner-Anzeige
    18.09.2021
    58511 Lüdenscheid
    Jobs, Karriere

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort58809 Neuenrade
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennungbaa45a7d
  • Aufrufe dieser Anzeige97
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf