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Menden (Sauerland)
0 km
/5

Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und Garage auf Erbpacht in Menden-Lahrfeld

159.000 €
19.10.2021
58706 Menden (Sauerland)
Lage: Gelegen ist Ihr neues Zuhause in Menden. Menden, als eine der größeren Städte des frühen Sauerlandes, gehört zum Märkischen Kreis und grenzt an Nachbarstädte wie Arnsberg, Iserlohn, Hemer und Fröndenberg. Verkehrsgünstig und mit guter Autobahnanbindung gelegen, ist Menden zunehmend auch bei Pendlern des Ruhrgebietes beliebt.

Ihre neue Immobilie befindet sich in Menden Lahrfeld, in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Mendener Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr ist auch gesorgt. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie innerhalb von vier Gehminuten.

Neben einigen umliegenden Bildungseinrichtungen sind die Albert-Schweitzer-Grundschule, das Walburgisgymnasium und die Walburgisrealschule als auch der städtische Kindergarten St. Vincenz und der katholische Kindergarten St. Paulus. bequem zu Fuß zureichen.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Das Haus teilt sich auf vier Ebenen auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC und einer separaten Küche mit Essecke das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Etage darüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Zimmer, die nach Belieben als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum viel Stellfläche, eine Waschküche und Zugang zum Außenbereich. Der Garten hat als Reiheneckhaus eine optimale Größe und bietet damit ausreichend Platz, um mit den Kindern zu spielen oder gemütliche Grillpartys mit Freunden zu feiern. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Garage.

Die Immobilie bildet eine solide Grundlage, um sich Ihren Wunsch von den eignen Vier Wänden zu erfüllen und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei diesem Haus erwerben Sie anstelle des Grundstücks ein Erbbaurecht: Das Erbbaurecht ist das Recht, in der Regel gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgeltes (des sogenannten Erbbauzinses) auf oder unter der Oberfläche eines Grundstücks ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG). Jährlich fällt hierfür zur Zeit lediglich ein Erbbauzins in Höhe von 312,79 € an.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Zusätzlich erhalten Sie einen Link über den Sie zu einem virtuellen 360° Rundgang gelangen, mithilfe dessen Sie sich einen guten ersten Eindruck vom Objekt verschaffen können.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,34 m²
    • Grundstücksfläche355,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort58706 Menden (Sauerland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung9bd9cd1f
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf