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Lüdenscheid
0 km
/5

Lüd-City , 2 Zi , 69 qm , Balkon , Wo-Küche, WM = ca 530 € mit Ind.Vereinb.

Heute, 09:02
58511 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: Modernisierter Altbau
( alle Installationen / Fenster / Böden , Wände / Decken wurden modernisiert usw usw )

Balkon mit über 8 qm Fläche , fast quadratisch , damit ausreichend Platz , mind. Mittags-Sonne

Heizung ( Niedrig-Energie-Spar-Heizung auf Brennwert-Technologie )

neuer WarmWasser-Gas-Erhitzer ( für nur Warmwasser in der Wohnung)


Ausstattung: Wohnzimmer zur Strasse

Schlafraum nach hinten mit Roll-Laden

Wohnküche ( Küche + Ess-Ecke möglich / Roll-Laden) mit Zugang zum Balkon

Duschbad mit Gas-BW

kl. Flur

Wände in Raufaser-Tapete
Böden in FSZ - Fliese neutral mittelgrau meliert

( Vor-Mieter möchte im Wohnzimmer kostenfrei das gute Laminat auf den Fliesen das Laminat überlassen , noch ziemlich gut !!! )

frisch gestrichen und gesäubert

Privat-Keller
im Keller = Waschm-zeile + extra Trockenkeller + Gem.Trockner im Keller

ENERGIE-SPAR-HEIZUNG ( deshalb der gute Energie-Passwert / Vorderhaus-Wohnungen sogar noch besser als 112 , denn nur 61 Wert fast wie Neubau !!!! )

Parkplatzbereich hinter dem Haus zum kurzzeitigen Be/Entladen
PKW-PARKEN EINMALIG SUPER FÜR CITY , denn man geht hinten aus dem Haus direkt zur dort liegenden öffentlichen Tiefgarage mit Anwohnerschein ( ca 30 € nur pro Jahr / Schnee-und Regen-geschützt ) .... und das direkt hinter dem Haus ... ideal .... auch für ankommende Gäste !!!!


Lagebeschreibung: City
Lüdenscheid-City-Oberstadt /
am Aussenrand der Altstadt

sehr zentrale Lage mit guter Verkehrs-Anbindung mit Pkw / Bus / Fahrrad usw ( Parken idR ohne Probleme, was selten ist für den City-Bereich !! )

Man wohnt in der City , man braucht eigentlich hier kein Pkw / Fahrrad / Bus mehr , denn man hat fast alles in Fussgeh-Entfernung in wenigen Minuten ( Sterncenter / Fussgängerzone / KiTa / Schulen / Ärzte / shops / Altstadt-Lokale / Ämter / Museen / Busanbindungen und und und ... )

Und ... abends und am Wochenende geht man einfach aus dem Haus und .... ist in den Altstadt bistros oder what ever ... kann sich etwas trinken .... ohne Pkw fahrt usw

Auch das Empfangen von auswärtigen Gästen mit Pkw-Anreise sollte kein Problem sein, denn hinter dem Gebäude-Komplex ,,versteckt" sich eine öffentliche Park-Palette .
Hier können Sie mit dem Anwohner-Schein der Stadt parken ( Jahres-Gebühr ca 30 € , billiger geht nicht !! )
BRUTTO-MIETE: Die Miete ist berechnet für eine Person , bei 2 Personen = plus 10 € monatlich mehr .

Die Kaltmiete ist berechnet , wenn eine Isolierte Renovierungs-Vereinbarung vereinbart wird , quasi = so wie ich eingezogen bin , so ziehe ich auch wieder aus . Ohne solche oder ähnliche verhandelbare individuelle Vereinbarungen liegt die Kaltmiete höher.

Zusätzlich kann die Wohnung frühzeitiger kostenfrei Überlassen werden , dann ist der Umzug ohne Stress !!!!!
Sonstiges: Bei früh-zeitiger Anmietung erhält man evtl die Wohnung übergangsweise OHNE Miete für zB einen Monat

Isolierte Endrenovierungs-Vereinbarung = so wie ich einziehe, so ziehe ich auch wieder aus ( zB Anstrich der Wände in weiss )
NACHWEISE: Sollte es zu Vertrags verhandlungen kommen , müssen folgende Unterlagen vorgelegt werden
-- Verdienst-Nachweise bzw Jobcenter-Belege usw
-- Schufa-Auskunft ( durch den Mieter)
-- bei Selbständigen eine Bescheinigung des Steuerberaters über die Mindest-Einnahmen der letzten zwei Jahre ( netto , monatlich )
-- mündliche Vereinbarungen haben keine Gültigkeit

Ausländische Mitbürger
-- müssen eine behördliche Bescheinigung vorlegen
-- ggfs einen Übersetzer selbst beibringen

Bürgen
-- werden im Regelfall nur akzeptiert bei offensichtlich aiusreichenden eigenem Einkommen / Nachweisen
BESICHTIGUNGEN: Wegen der Corona-Virus-Gefahr werden Termine und Einlass in die Wohnung nur gemacht, wenn vorher alle Personen-Daten mitgeteilt wurden. Bei Einlass ist der Personal ausweis vorzuzeigen ( wie das ja im Moment auch anderswo vorgeschrieben ist ) .
Beachten Sie ausreichenden Schutz und Abstände bei Besichtigungen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Keller: 1
modernisiert
Bodenfliesen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete360,00 €
    • Nebenkosten100,00
    • Heizkostenbetrag70,00
    • Warmmiete530,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche69,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennung7b0035ce
  • Aufrufe dieser Anzeige102
  • KategorieImmobilienMietwohnungen