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Lüdenscheid
0 km
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Wohnen und arbeiten unter einem Dach in einem Einfamilienhaus mit Gewerbehalle

429.000 €
Heute, 09:02
58509 Lüdenscheid
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbehalle
Lage: Die Kreisstadt Lüdenscheid mit seinen gut 70.000 Einwohnern bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises. Das Objekt liegt in dem Stadtteil Pöppelsheim mit guter Anbindung über B 229 an die A 45. Von dort aus ist nicht nur das ganze Ruhrgebiet gut erreichbar. In südlicher Richtung können Sie ebenfalls über die A 45 die Städte Frankfurt, Siegen, Wetzlar und Gießen gut besuchen.
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 2014 nach KFW Richtlinien saniert - 2014 Dach neu incl. Dämmung - 2014 Kunststoff Fenster 2- fach verglast - 2014 Außenwanddämmung - 2014 Neue Ölheizung - 2014 Verlegung der Elektrik auch in die Einliegerwohnung - 2014 Terrasse neu verlegt - 2014 Laminat im gesamten Haus verlegt - 2014 Badezimmer im OG komplett neu - 2014 Erneuerung der Wandfliesen, der Badewanne und des Waschbecken im Bad EG - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Solaranlage - 2015 Parkplatz Pflasterung neu - Drei Garagen/ zwei Stellplätze - Teilunterkellerung des Wohnhauses Gewerbehalle - Halle mit Starkstrom - Dacherneuerung 2016 - Fußböden neu 2016 - Grundrissveränderung, Fenster, Bäder 2016
Objekt: Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1952 wurde 2014 nach KFW-Richtlinien saniert. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet mit 165 qm und sechs Zimmern viel Gestaltungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich zwei Zimmer, die Sie entweder als Schlafzimmer, Hobbyraum oder als Arbeitszimmer nutzen können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein großer Wohn-Essbereich mit einer daneben liegenden Küche. Auf der rückwärtigen Terrasse mit Westausrichtung können Sie den Feierabend genießen und auf der zweiten Terrasse haben Sie Süd/ Westausrichtung. Die 45 qm große Einliegerwohnung mit drei Räumen bietet sich ebenso wie die Gewerbehalle mit den Büroräumen zur Selbstnutzung oder Vermietung an. Die Gewerbehalle auf zwei Stockwerken inclusive Büro- und Sozialräumen weist insgesamt eine Nutzfläche von 405 qm aus und ist im Kaufpreis, wie auch die Einliegerwohnung enthalten. Für einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie schauen Sie sich gerne nach Ihrer Registrierung die komplette 360 Grad Tour an
Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Bewohner finden alle Ersttermine in unserer Filiale in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,00 m²
    • Grundstücksfläche1.653,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennung7b784419
  • Aufrufe dieser Anzeige102
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf