westfaelischeranzeiger Logo
Lüdenscheid
0 km
/5

Wohn-/ und Geschäftshaus mitten in der City von Lüdenscheid...

565.000 €
19.10.2021
58511 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, zwei Hausnummern und ein Grundbuch.
Das Objekt steht auf einem ca.171 m² großen Grundstück mit 3 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Haus (1): Vom imposanten Schaufensterbereich gelangt man in das Ladenlokal, dessen Verkaufsfläche sich auf das EG und den Keller erstreckt. Neben Großzügigkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Ladenlokal einen integrierten Lagerraum.
Diese Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca.150 m². Genutzt wurde diese zuletzt als Bäckerei.
Im 1.OG hingegen befindet sich eine helle 80 m²- Wohnung
und im zweiten Obergeschoss eine weitere Wohnung mit Terrasse, die ca. 60 m² groß ist.
Das angeschlossene interne Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen und dem Keller.

Haus (2) verfügt ebenfalls im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese hat eine Nutzfläche von ca. 78 m² und wird derzeit als Verkauf von CBD-Produkten genutzt.
Im 2.Ober- und 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² – Wohnung, die über eine Außentreppe miteinander verbunden ist.

Die Beheizung beider Immobilien erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das gesamte Komplex wird ab November bis auf eine Wohnung (ältere Mieterin) mietfrei übergeben, damit der neue Eigentümer oder Eigentümerin, die Vermietung nach eigenen Wünschen vornehmen kann.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung…
Lagebeschreibung: Mitten in der City, ca. 50 m vom Sterncenter (Einkaufscenter) entfernt mit unmittelbarer Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten der Innenstadt (attraktive Innenstadtlage und Fußgängerzone).
Provision: 4,76 % Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche443,00 m²
    • Grundstücksfläche171,00 m²
  • Baujahr1954

Ähnliche Anzeigen

  • ***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage*** - Werl

    ***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage***

    Preisinformation: 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 60,00 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR

    Lage: Direkt in der Fußgängerzone von Werl befindet sich diese interessante Immobilie!...
    429.000 €
    19.10.2021
    59457 Werl
    Häuser zum Kauf
  • Kapitalanlage im Zentrum von Menden - Menden (Sauerland)

    Kapitalanlage im Zentrum von Menden

    Lage: Super zentrale Lage in Menden´s Mitte. Von hier aus sind Sie auch zu Fuß schnell in der Mendener City. Ebenfalls schnell erreichen Sie die umliegenden Städte und die Autobahnauffahrt zur A46....
    330.000 €
    19.10.2021
    58706 Menden (Sauerland)
    Häuser zum Kauf
  • Ideal für Einsteiger: Wohn- und Geschäftshaus in der Beckumer Innenstadt. - Beckum

    Ideal für Einsteiger: Wohn- und Geschäftshaus in der Beckumer Innenstadt.

    Lage: Die Immobilie befindet sich in Innenstadtlage von Beckum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
    Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten...
    199.000 €
    19.10.2021
    59269 Beckum
    Häuser zum Kauf
  • Neuer Preis: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neuenrade zu verkaufen - Neuenrade

    Neuer Preis: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neuenrade zu verkaufen

    Lage: Diese Immobilie befindet sich im direkten Zentrum an der Hauptstraße in Neuenrade im nordwestlichen Sauerland.

    Neuenrade ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern.

    Beka...
    199.000 €
    19.10.2021
    58809 Neuenrade
    Häuser zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus zentral in Hemer mit Gewerbeanteil und Garten - Hemer

    Mehrfamilienhaus zentral in Hemer mit Gewerbeanteil und Garten

    Lage: Lage, Lage, Lage! Im Zentrum von Hemer gelegen darf hier wohl von einer idealen Lage gesprochen werden. Es stehen alle Dinge des täglichen Bedarfs im direkten fußläufigem Umfeld zur Verfügung,...
    415.000 €
    19.10.2021
    58675 Hemer
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennunga103b933
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf