westfaelischeranzeiger Logo
Lüdenscheid
0 km
/5

SCHADE IMMOBILIEN - Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!

279.000 €
27.07.2021
58511 Lüdenscheid
Lage: Die Immobilie liegt in Lüdenscheid - Ortsteil Kluse.
In unmittelbarer Nähe befindet sich diverse Gastronomiebetriebe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle. Wenige Autominuten genügen, um in die Innenstadt von Lüdenscheid zu gelangen, diese ist aber auch innerhalb von ca. zehn Minuten fußläufig gut zu erreichen. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten etc.
Objektbeschreibung: Das um 1912 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet drei Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die gewerbliche Einheit ist ebenfalls noch vermietet - der Mietvertrag läuft jedoch zum Ende des Jahres aus.

Folgende Aufteilung liegt im Einzelnen vor:

Erdgeschoss (noch vermietet): ca. 84,60 m², Ladenfläche/Verkaufsfläche, Hinterzimmer (Küche und Abstellraum), Lager
1. Obergeschoss (freistehend): ca. 94,51 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Balkon
2. Obergeschoss (vermietet): ca. 94,90 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss (vermietet): ca. 83,94 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster

In dem Hinterhof des ca. 220 m² großen Grundstücks befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten.

Das Gebäude ist vollunterkellert und wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016 beheizt.
Die obere Geschoßdecke wurde bereits gedämmt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als klassische Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Die Mietparteien zeichnen sich durch ihre zum Teil langjährigen Mietverhältnisse aus.
Aktuell liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei ca. 22.811,64 EUR.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen und demnach teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.811,64 EUR

Provision: 4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche273,35 m²
    • Grundstücksfläche220,00 m²
  • Baujahr1912

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennung7f7086c0
  • Aufrufe dieser Anzeige41
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf