Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Lüdenscheid-Schalksmühle

Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2003 auf einem 253 Quadratmeter großem Grundstück erbaut. Auf drei Etagen erwartet Sie eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Zum Objekt gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage (Grundstück wird ebenfalls erworben) und zwei Terrassen. Neben dem Objekt und am Ende der Sackgasse befindet sich Ihre großzügige Doppelgarage, hier erfolgt die Zufahrt über die Sackgasse. Aufgrund der Lage des Objektes sind wenig bis keine Lärmemissionen vorhanden und Sie können beide Terrassen wunderbar zum Entspannen in der Sonne nutzen.
Die Nachbarschaft ist kinderfreundlich, so dass Sie und Ihre Familie in einer der Top-Lagen in Lüdenscheid eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte mit optimaler Aufteilung erwerben.

Durch den seitlich gelegenen Eingang der Immobilie gelangen Sie in das gepflegte Erdgeschoss der Immobilie. Im EG der Doppelhaushälfte befinden sich das schön stilvoll gestaltete Wohnzimmer mit einem Ofen und direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ein schönes Gäste-WC und das repräsentative Treppenhaus des Objektes, hiervon gehen alle Räumlichkeiten ab, so dass Sie eine optimale Aufteilung im Objekt erwartet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die geräumige Küche mit Einbauküche (im Preis inkludiert). Von dort gelangen Sie auf die hintere Terrasse des Objektes. Aufgrund der beiden Terrassen können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen.

Über die zeitloser und repräsentative Treppenanlage gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügig gestaltete Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Im OG befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Flurbereich kann aufgrund der Größe optimal als kleine Bürofläche genutzt werden. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich zusätzlich eine kleine Waschküche mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Im Dachgeschoss des Objektes erwartet Sie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank auf dieser Etage. Die Dachschrägen fallen hierbei für Sie kaum ins Gewicht und die Fläche kann optimal genutzt werden. Im Dachgeschoss ist derzeit ein Schlafzimmer untergebracht, dieses wurde im vergangenem Jahr mit Fliegenschutzgittern und Sonnenrollos ausgestattet.

Objektausstattung / Zustand: Das Objekt ist technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand. Renovierungsmaßnahmen und notwendige Wartungen wurden umgesetzt bzw. eingehalten. Im Objekt wurden hochwertige Holzböden und Fliesenböden verarbeitet, die Badezimmer wurden mit qualitativen Armaturen ausgestattet.

Das Objekt verfügt über Kunstoffenster mit elektrischen Rollläden und zusätzlich über Plissees. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Zugänge zur vorderen und hinteren Terrasse, diese Zugänge sind mit großen Flügeltüren erreichbar, so dass Sie im Sommer das Erdgeschoss und die beiden Terrassen optimal nutzen können. Im Dachgeschoss wurden die Dachfenster vor kurzem mit Fliegenschutzgitter und hochwertigen Rollos ausgestattet.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in bester Lage von Lüdenscheid / Schalsmühle-Heedfeld. Heedfeld ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Schalksmühle und genießt aufgrund des dörflichen Charakters, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid. In den vergangenen Jahren etablierte Heedfeld sich als familienfreundlicher Ortsteil und viele Familien zog es in die Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungen nach Lüdenscheid und Schalksmühle. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Lüdenscheid, als Kreisstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nach kurzer Fahrzeit erreicht. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine sind unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes, jederzeit in Absprache und unter Einhaltung der derzeitig gültigen Corona-Regelungen möglich. Bis zum 11. Januar 2021 sind aufgrund der Corona-Regelungen leider keine Besichtigungen möglich.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Provision: Käufercourtage 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer