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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen SCHADE IMMOBILIEN - Repräsentative Büro-... (58507 Lüdenscheid)

SCHADE IMMOBILIEN - Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten mit Aufzug im Herzen von Lüdenscheid - am Rathauspl...

Preis: 249.000,00 €

Außenaufnahme 
Außenaufnahme
Raum 1 - Empfangsbereich / Wartezimmer
Raum 2
Flur
Teeküche
WC 1
WC 2
Raum 3 (Dachgeschoss)
Raum 3 (Dachgeschoss)
Raum 4 (Dachgeschoss)
Flur (Dachgeschoss)
Raum 5 (Dachgeschoss)
   
   
Referenznummer
541
Online-ID
2tgdn4c
Zimmer
5
Baujahr
1989
Makler-Provision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Bezugsfrei
Nach Absprache
Kontaktdaten des Inserenten
Schade Immobilien
Herr Florian Henkenberens
Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg
Telefon: 02391-60224-22
Telefax: 02391-60224-72

Lage

Eine bessere Lage kann man sich kaum vorstellen!
Die Räumlichkeiten befinden sich im Herzen von Lüdenscheid - unmittelbar am Rathausplatz.
Durch die hohe Fußgängerfrequenz ist Ihnen eine bestmögliche Präsenz und Erreichbarkeit garantiert!

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer interessant!
Die Büro- und Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses und erstrecken sich über zwei Etagen.
Dank des im Treppenhaus befindlichen Aufzuges ist die Barrierefreiheit gesichert!
Sie können über ca. 83 qm Nutzfläche verfügen, die sich wie folgt aufteilt:
Flur, Teeküche, zwei getrennte WC's, einen Empfangsbereich mit Wartezimmer sowie einen weiteren Raum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 66 qm Nutzfläche.
Hier befindet sich ein Flur, ein Abstellraum, zwei größere Räume mit jeweils ca. 22 qm sowie ein weiterer Raum mit ca. 10 qm.

Das Geschäftshaus wurde im Jahre 1989 bis auf die Grundmauern kernsaniert und beherbergt unter anderem mehrere Arztpraxen.

Des Weiteren lassen sich die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss noch um weitere ca. 64 qm Nutzfläche erweitern.
Gerne beraten wir Sie dazu im persönlichen Gespräch und präsentieren Ihnen vor Ort die Vorzüge dieser Immobilie!

Sonstiges

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
58507 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot