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Lippstadt
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Gepflegtes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und 2 Garagen und Stellplatz in Lippstadt-Süd

350.000 €
14.06.2021
59557 Lippstadt
Lage: Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Objekt: Gepflegtes Anlageobjekt mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und Stellplatz in Lippstadt-Süd. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde das Dach, die Heizungen und die Fenster getauscht. Ebenso wurden diverse Innenausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Wandbearbeitung aber auch der Austausch von Bädern und WC's durchgeführt. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss (inkl. Terrasse und Innenhof) hat eine Wohnfläche von ca 120 qm und erzielt eine Kaltmiete i.H.v. derzeit 880 EUR monatlich. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca 48 qm und erzielt eine Kaltmiete i.H.v. derzeit 385 EUR monatlich. Die Garagen werden derzeit vom Vermieter selbst genutzt und können zukünftig von Ihnen neu vermietet werden. Des Weiteren kann ein Außenstellplatz von Ihnen neu vermietet werden. Zukünftig können auf Wunsch durch bauliche Trennung des Erd- und Obergeschosses hier zwei kleine anstatt einer großen Wohnung entstehen. Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage im Lippstädter Süden persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,97 m²
    • Grundstücksfläche322,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort59557 Lippstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.06.2021
  • Anzeigen­kennung23b54106
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf