Lagerarbeiter in Landkreis Märkischer Kreis

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine große Kapitalanlage im Herzen des Werdohler Zentrums. Das Gebäude bietet 3 große Wohneinheiten, vier Ladenlokäle, ein Lager, zwei Garagen und noch weiteres Ausbaupotential. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1904 massiv erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich auf 4 Vollgeschosse.

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine große Kapitalanlage im Herzen des Werdohler Zentrums. Das Gebäude bietet 3 große Wohneinheiten, vier Ladenlokäle, ein Lager, zwei Garagen und noch weiteres Ausbaupotential. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1904 massiv erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich auf 4 Vollgeschosse.

Das Fabrikgebäude was sich über 960 m² erstreckt verfügt über 1 große Wohneinheit im vorderen oberen Bereich mit ca. 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmern über 2 Ebenen. Der dahinterliegende Fabrikbereich wird zur Zeit genutzt als Lager und Werkstatt mit ganz verschiedenen Gewerken. Für Sie als Investor haben Sie bei diesem Objekt eine Möglichkeit sich kreativ und phantasievoll zu entfalten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in einer Vielzahl zur Verfügung, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Ausstattung: Die Wohnungen und das Lager sind alle Vermietet. Kaltmiete beträgt jährlich inkl. 37.500,00 EUR und die soll Miete 40.560,00 EUR. Der Mietspiegel in Werdohl liegt bei durchschnittlich 5,32 EUR pro m².

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und besitzt eine ans Haus angrenzende Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Gewerbefläche, welche auch ein Lager und einen Kühlraum beinhaltet. Die Gewerbefläche besitzt eine separate Wasseruhr und ist derzeit nicht vermietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 36 m² Wohnung, welche aus einem Wohnzimmer inkl.

Das Objekt besteht aus insgesamt sechs Gebäuden: 1. Wohn- und Geschäftshaus Bj. ca. 1870, Fläche ca. 203 m² 2. Wohnhausanbau Bj. ca. 1940, Fläche ca. 121 m² 3. Lager und Ausstellung Bj. ca. 1968, Fläche ca. 573 m² 4. Werkstatt und Ausstellung Bj. ca. 1968, Fläche ca. 226 m² 5. Werkstatt Bj. ca. 1968, Fläche ca. 63m² 6.