Bahnhof in Landkreis Coesfeld

vier Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und HWR - hohe Decken & Türen (2,63 m) - 3-fach verglaste Holzfenster und Sicherheitsbeschläge - Wärmepumpe - zwei Stellplätze für PKW und E-Bike Ladestation - verklinkerter Abstellbereich für Mülltonnen und Fahrräder - hochwertige Außenanlagen Lagebeschreibung: - Coesfeld liegt ca. 35 km westlich von Münster - ca. 45 Fahrminuten bis zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) - ruhige Wohnlage - Zentral zum Stadtkern von Coesfeld - ca. 5 Fahrminuten bis zum Coesfelder Bahnhof (stündliche Verbindungen nach Münster) - nahgelegene Schulen und Kitas - Vereine mit breitem Spektrum an Sportarten - Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - wunderschöne Landschaft, Dank der Baumberge Besichtigungstermine: Nach individueller Terminvereinbarung Provision: 3,75 % inkl.

• KfW 55 • Ruhige zentrale Wohnlage • Luft-Wärmepumpe • Personenaufzug • Fußbodenheizung • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Satellitenanlage • Balkon ca. 22m² • inkl. 1 Stellplatz je WHG • inkl. 1 Kellerraum je WHG • Fahrrad- und Entsorgungsraum LAGE: Das Objekt wird in sehr zentraler, aber ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind jeweils in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Billerbeck, eine Stadt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, in der sich rund 11.500 Menschen heimisch fühlen.

Die Stadt Dülmen liegt im südwestlichen Münsterland zwischen dem Naturpark Hohe Mark und den Baumbergen. An der südlichen Stadtgrenze bei Haus Dülmen beginnt bereits das Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, von wo aus Sie die umliegenden Städte und Ortschaften im Handumdrehen erreichen. Bis zum Münsteraner Hauptbahnhof ist der Zug gerade einmal 15 Minuten unterwegs.

• KfW 55 • Ruhige zentrale Wohnlage • Luft-Wärmepumpe • Personenaufzug • Fußbodenheizung • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Satellitenanlage • Terrasse ca. 21m² • Gartenanteil ca. 35m² • inkl. 1 Stellplatz je WHG • inkl. 1 Kellerraum je WHG • Fahrrad- und Entsorgungsraum LAGE: Das Objekt wird in sehr zentraler, aber ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind jeweils in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Billerbeck, eine Stadt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, in der sich rund 11.500 Menschen heimisch fühlen.

Kurzbeschreibung: EG-Wohnung (ca. 120 m²): großer Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne), Abstellraum und Gäste-WC DG-Wohnung: Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad Lage: Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm. Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl.

Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn. Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn. Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn. Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Die Auffahrten Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus liegen in ca. 10 km Entfernung vom Ortsteil Holtwick. Die Bundesstraße 474 führt durch den Ortsteil Holtwick. Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren. Insgesamt sechs Kindergärten in Rosendahl ergänzen und unterstützen das Elternhaus in der Erziehung.

Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig zwischen der B 235 und der B 236. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebietes. Der nächste Bahnhof in Selm ist lediglich 5 km, der Flughafen Dortmund nur 35 km entfernt. Ausstattung: "KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION" Wohnhaus: - Baujahr 1996 - Grundstücksgröße: ~2.501m² - Wohnfläche: ~147m² - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Solarthermie für Warmwasser - großzügige Sauna - Außenpool - Überdachter Außen Whirlpool - Alarmanlage - Klimaanlage - Kamin - Erbpacht noch ~70 Jahre - Tresor - Doppelgarage Büro- Werkstattgebäude: - Baujahr 1996 - Nutzfläche: ~332m² - Alarmanlage - kaum Einschränkungen in der Nutzung - Innenwände in Leichtbauweise und somit vollständig neu gestaltbar - Zufahrtsmöglichkeit bis zum Keller für 7,5t möglich KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!