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## Wohnen und Gewerbe unter einem Dach##

595.000 €
19.06.2021
59174 Kamen
Lage: In guter zentraler Lage von Kamen-Heeren gelegen. Im beschaulichen Ortteil Kamen-Heeren mit gut 8.000 Einwohner gibt es eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe des Objektes sind eine Grundschule, Kindergarten sowie ein Edeka- und Getränkemarkt. Ebenfalls sind Bankfilialen der Sparkasse als auch der Volksbank, sowie verschiedene Versicherungsagenturen, Geschäfte als auch Ärzte und Apotheken im Ort. Dieses gewährleistet im gefragten Wohnort eine gute Vermietbarkeit dieses Objektes.
Objekt: Das überwiegend unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1910 wurde im Jahr 1974 erweitert und kernsaniert, sowie seitdem stätig renoviert. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen, welche als Bürofläche genutzt werden. Folgende Flächen haben die jeweiligen Einheiten: Wohnung 1 im EG: ca. 162qm Wohnung 2 im OG+DG: ca. 85qm Wohnung 3 im OG: ca. 79qm Ladenlokal 1 im EG links: ca. 63qm Ladenlokal 2 im EG rechts: ca. 34qm Ihren Mietern sind laut Mietverträgen 2 Garagen und 3 Stellplätze zugeordnet. Die Mietparteien haben gemäß Mietverträgen das Recht zur Gartennutzung mit der Verpflichtung diesen entsprechend zu pflegen. Ferner gibt es aktuell eine Bauvoranfrage zur Bebauung des vorhandenen Grundstückes mit weiterer Wohnbebauung. Dafür ist ein Anteil von ca. 500qm des Grundtstücks vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen in der weiteren Zusammenarbeit ausführliche Unterlagen des gesamten Objektes zur Verfügung.
Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Bewohner finden alle Ersttermine in unserer Filiale in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 423,00 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1974
Provision: 4,2 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche326,00 m²
    • Grundstücksfläche1.590,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1910

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    - 2010 Einbauküche EG
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Info zur Anzeige

  • Ort59174 Kamen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2021
  • Anzeigen­kennungb1b40703
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf