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Iserlohn
0 km
/5

Vielseitig nutzbares Ein- Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Iserlohn

450.000 €
Heute, 09:02
58636 Iserlohn
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Iserlohn, nahe des Seilersees. Diese Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Durch die gute Anbindung und eine optimale Infrastruktur ist die Wohnlage rund um den Seilersee äußerst beliebt.

So sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule in der direkten Nachbarschaft und in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzliche Ärzte, Apotheken und Discounter sind in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Iserlohner Innenstadt ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt und wird örtlich auch oft zu Fuß besucht.
Neben Basketballplätzen, Parks und nicht zuletzt dem Seilersee bieten auch eine Eissporthalle und das Stadion der Eishockeymannschaft der Iserlohn Roosters einen großen Mehrwert.

Die nächste Bushaltestelle in fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt zu A46 ist ebenfalls in 1-2 Fahrminuten erreichbar.
Objekt: Das hier angebotene Ein- oder Mehrgenerationenhaus wurde ca. im Jahre 1909 in Altbaustil errichtet und seitdem mehrfach an- und umgebaut. Zuletzt wurde das Haus ca. im Jahre 1999 kernsaniert und konsequent auf einen modernen Zustand gebracht.

Durch eine flexible Aufteilung kann das Haus äußerst flexibel genutzt werden. Da jede der insgesamt 3 Etagen über Tageslichtbäder und Küchen oder Küchenanschlüsse verfügen, können diese bis zu drei Wohnungen realisiert werden.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Über das stilvolle Altbau-Treppenhaus mit Holztreppe und hellem Gäste-WC erreichen Sie die oberen Etagen. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 geräumige Zimmer, ein helles Tageslichtbad én suite, sowie über einen Küchenraum, der aktuell aber zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut ist.

In Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Wohn- oder Schlafräume, ein geräumiges Bad mit Fenster sowie ein Küchenraum. Zusammen mit dem Obergeschoss könnten diese beiden Etagen sogar über einen eigenen Eingang genutzt werden, wodurch das Haus sogar insgesamt mit 3 Familien nutzbar wäre.

Der sanierte Keller bietet zudem mehrere Nutzräume und bietet auch einen von mehreren Austritten in den liebevoll angelegten Garten. Hier befindet sich neben einem Lagerschuppen auch ein absolut einmaliges Gartenhaus. Zu Wohnzwecken ausgebaut verfügt das Haus sogar über eine eigene Küche sowie vieler weiterer Annehmlichkeiten. Zusätzliche Garagen und Stellplätze neben dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 79,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche232,00 m²
    • Grundstücksfläche447,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1909

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Info zur Anzeige

  • Ort58636 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennungac418705
  • Aufrufe dieser Anzeige106
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf