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Iserlohn
0 km
/3

Repräsentatives Stadthaus mit hohem Komfort und ungeahnten Möglichkeiten

735.000 €
06.05.2021
58636 Iserlohn
Objektbeschreibung: Traumhafte und moderne Stadtvilla mit großer Einliegerwohnung, hohem Komfort
und großem Grundstück wartet auf neue Eigentümer.

Diese moderne und komfortable Villa verfügt über eine eigene Auffahrt mit einer Einzelgarage und Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse.

Auf 3 Ebenen inkl. 110 qm Einliegerwohnung und 218 qm Hauptwohnung bietet diese Villa viel Raum zum Arbeiten und Leben, siehe Raumaufteilung unten.

Ein Wertgutachten wurde erstellt über die Höhe von 1,25 Mio. Das zeigt Ihnen die Wertigkeit der Immobilie schon vor der Besichtigung.
Lagebeschreibung: Bevorzugte Wohnlage von Iserlohn ruhig und direkt am Iserlohner Stadt-Wald. Gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindungen.
Raumaufteilung:
UG-rechts:
Nutzen sie hier ihre Büroeinheit von ca. 28 m² Fläche.

UG-links:
Appartment mit Küche und Duschbad, Kellerräume.

Ein „Natur-Weinkeller“ im hinteren Bereich runden die komfortable Ausstattung inkl. Sauna und Fitnessbereich dieser Villa ab.

EG-rechts:
Die Einliegerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum reichlich Platz, damit auch 2 Familien in einem Haus wunderbar leben können.

EG-links:
Hier befindet sich der Wellness- und Fitnessfläche, Bar mit großzügiger Einrichtung und Bestuhlung, Sauna mit adäquatem Nassbereich, Ruhezone usw., Fläche ca. 85,00 m². Zugang zur großzügigen Terrasse.

OG-komplett:
Auf dieser Ebene befindet sich die moderne und großzügige, komfortable Hauptwohnung mit rd. 214,00 m² Wohnfläche incl. Wintergarten von ca. 22,00 m², aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Terrasse. Zuzüglich befindet sich zum Süden hin eine ausgebaute Terrasse, die Fläche wurde nicht in der vorgenannten Wohnfläche von 214,00 m² eingerechnet.

Im Dachgeschoss
Hier liegt das knapp 30 m² Appartement mit Kücheneinheit

Weiterhin verfügt die Villa, von vorne nicht einsehbar, über einen sehr schönen Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Provision: 4,64 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notarieller
Vertragsunterzeichnung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche418,00 m²
    • Grundstücksfläche1.530,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort58636 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung9619a90a
  • Aufrufe dieser Anzeige115
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf