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Iserlohn
0 km
/5

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in super Lage von Iserlohn-Zentrum

399.700 €
Heute, 09:02
58636 Iserlohn
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Iserlohn, nahe des Seilersees. Diese Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern.

Durch die gute Anbindung und eine optimale Infrastruktur ist die Wohnlage rund um den Seilersee äußerst beliebt.

So sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule in der direkten Nachbarschaft und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Zusätzliche Ärzte, Apotheken und Discounter sind in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Iserlohner Innenstadt ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt und wird örtlich auch oft zu Fuß besucht.

Neben Basketballplätzen, Parks und nicht zuletzt dem Seilersee, bieten auch eine Eissporthalle und das Stadion der Eishockeymannschaft der Iserlohn Roosters einen großen Mehrwert.

Die nächste Bushaltestelle in fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt zu A46 ist ebenfalls in 1-2 Fahrminuten erreichbar.
Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage wurde ca. im Jahre 1930 als gewerbliches Lagerhaus erbaut und in den 1960er Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut.
Seitdem wurde es fortlaufend modernisiert und befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand.

Die insgesamt 6 Einheiten sind vollständig und unbefristet vermietet und teilen sich auf wie folgt:
Erdgeschoss Links, ca. 73m², 3ZKDB
Erdgeschoss Rechts, ca. 54m², 2ZKDB
Obergeschoss Links, ca. 56m², 3ZKDB
Obergeschoss Rechts vorne, ca. 45m², 2ZKDB
Obergeschoss Rechts hinten, ca. 45m², 2ZKDB
Zusätzlich gibt es eine vermietete Lagerhalle.
Weitere Nutz- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.516,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel grundrenoviert, verfügen über moderne Bäder und sind durchgängig mit Laminat, Kunststoff Doppelverglasung sowie Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zusätzlich wurde das Haus vor einigen Jahren wärmeisoliert.
Stichworte: Nutzfläche: 293,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 83,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche272,00 m²
    • Grundstücksfläche631,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort58636 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennungab0eed6d
  • Aufrufe dieser Anzeige106
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf