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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Für Projektentwickler und bestehende... (58636 Iserlohn)

Für Projektentwickler und bestehende Unternehmen: Gepflegtes Bürogebäude in Iserlohn

Preis: 699.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Empfangshalle
Treppenhaus OG
Einzelbüro
Wohnung Essdiele
Wohnung Gästezimmer
Büro
Büro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Konferenzraum
Konferenzraum
Lagerraum
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG
   
   
Referenznummer
59bcd59272
Online-ID
2rmhs4m
Baujahr
1987
Makler-Provision
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stellplätze
10
Bezugsfrei
nach Absprache
Kontaktdaten des Inserenten
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team Berlin
Torstraße 19
10119 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02

Preisinformation

10 Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt in Iserlohn, der größten Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Die Stadt verfügt über eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich diverse Fach- und Einzelhändler sowie Dienstleister. In das Iserlohner Stadtzentrum fahren Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Hier reihen sich neben weiteren Geschäften auch Restaurants, Cafés und Bars dicht an dicht.

Durch mehrere Anschlussstellen an die A46 sowie die B7, B233 und B236 ist Iserlohn bestens an das Straßennetz angebunden. Den städtischen Bahnhof mit Anschluss an Dortmund erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößeren Städte sind Hagen mit ca. 21 km und Dortmund mit ca. 34 km Entfernung.

Ausstattung

+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ 75.996 € Soll-Jahresnettokaltmiete
+ Sehr gute Anbindung
+ Gepflegter Zustand
+ 10 Pkw-Außenstellplätze

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530224?accessKey=5 d6e +++

Zum Verkauf steht ein modernes Bürogebäude mit einer großen Gewerbeeinheit. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial dank optimalem Grundriss aus sowie durch eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das Haus mit dem Baujahr 1987 befindet sich in gepflegtem Zustand und die beiden Einheiten sind derzeit unvermietet. Durch Vermietung ist eine Soll-Jahresnettokaltmiete i.H.v. 75.996 € möglich.

Die Gewerbefläche liegt bei ca. 1.076 m². Eine kleinere Büroeinheit, die durch ihren Aufbau auch als Wohneinheit genutzt und vermietet werden kann, umfasst darüber hinaus ca. 123 m² potenzieller Wohn- oder zusätzlicher Gewerbefläche. Zudem steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 1.450 m² zur Verfügung. 10 Außenstellplätze für Pkws komplettieren das Angebot.

Objektnr.: 17705

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1.199,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
  • Gewerbe: Teeküche

Kontakt


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Ort
58636 Iserlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot