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Diese Kapitalanlage bringt in guter Lage von Hemer auch in Krisen gute Rendite!

379.000 €
Gestern, 09:07
58675 Hemer
Lage: Hemer liegt in einer von ausgedehnten Wäldern bestimmten Mittelgebirgslandschaft im Nordwesten des Sauerlandes und damit im Norden der Mittelgebirgsschwelle. Die Stadt liegt zwischen dem Ruhrtal im Norden und dem Lennetal im Süden, östlich von Iserlohn. Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Dortmund im Nordwesten, Hamm im Norden und Hagen im Westen. Größere Städte sind im Osten Arnsberg und im Süden Lüdenscheid. Hemer ist Teil des Märkischen Sauerlandes.
Die Immobilie liegt fußläufig ca. 5 - 10 Minuten von der Hemer Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen.
Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Mehrfamilienhaus ruhig gelegen und befindet sich in einer Sackgasse ohne viel Verkehr.
Ausstattung: - voll vermietet
- 325 m² Wohnfläche
- 900 m² Grundstück
- Grundstück mit Bauland ggf. gegen Aufpreis möglich
- Die Immobilie ist gut gelegen
- Ruhige Sackgassenlage trotz Nähe zum Zentrum
- 1860.- € Kaltmiete pro Monat
- 22.320.- € Kaltmiete p.a.

EG 70 m² - 3 Zimmer - 400.-€ Kaltmiete
- behindertengerechter Eingang und WC.

01. OG 70 m² - 3 Zimmer - 400.-€ Kaltmiete

02. OG 70 m² - 3 Zimmer - 400.-€ Kaltmiete

Anbau 2 Wohnungen (Bj.1983)
EG 70 m² + Terrasse - 3 Zimmer - 360.-€ Kaltmiete

1OG 45 m² - 2 Zimmer - 300.-€ Kaltmiete
Objekt: Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hemer.

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten und misst eine Wohnfläche von ca. 325 m². Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils eine 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 70 m². Die drei Wohnungen sind jeweils zu 400.-€ kalt vermietet.

Im Anbau (Baujahr: 1983) finden Sie zwei Wohnungen vor. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern, misst ca. 70 m² und ist derzeit für 360.-€ kalt vermietet. Die darüberliegende Wohnung mit der identischen Grundfläche, misst aufgrund der Dachschrägen, ca. 45 m² mit 2 Zimmern und ist derzeit für 300.-€ kalt vermietet.
Alle 5 Wohnungen sind aktuell fest vermietet und befinden sich in einem zum größten Teil gepflegten Zustand.

Derzeit lässt sich eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 22.320.- € p.a. erzielen.
Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Paramsothy Pakeetharan
Marvin Scherer
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
900,00 m²
Zimmeranzahl
14
Baujahr
1908

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Ort
58675 Hemer
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:07
Anzeigen­kennung
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf