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Barrierefreie Wohnungen (Neubau) mit Aufzug, zentral gelegen, Eff.Haus 40 (22,5% KfW-Förderung)

169.820 €
20.09.2021
58675 Hemer
Lage: Hemer ist eine Stadt mit 33.000 Einwohnern im nördlichen Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Bekannt wurde Hemer durch die Landesgartenschau 2010. Heute ist das Gelände der "Sauerlandpark Hemer" und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Park ist vom Standort nicht weit entfernt (ca. 600 Meter Luftlinie).

In der Nähe von Hemer liegen die Städte Menden, Iserlohn und Hagen
Zentrale Lage:
Bäcker, Metzger, Ärzte sowie andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ca. 500 Meter vom Objektstandort entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit an der Dürerstr., nahe der Hans-Prinzhorn-Realschule, von wo aus man die City schnell erreicht.


Objektmerkmale / Pflegekonzept: Das Gebäude wird als Effizienzhaus KfW 40 ausgeführt. Die Anlage ist nahezu barrierefrei ausgeführt.

Das Angebot richtet sich vornehmlich an die Zielgruppe der Senioren, die eine barrierefrei Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen sind für Einzelpersonen und Ehepaare ausgelegt.

Der Oberbegriff "betreutes Wohnen" beinhaltet folgende Leistungen:

Eine Grundversorgung über einen Pflegedienst, ohne Zugrundelegung einer Pflegestufe. Enthalten sind Grundleistungen, die für alle Bewohner gleichermaßen zur Verfügung gestellt werden. Eine Abwahl ist nicht möglich, monatliche Kosten ca. 40,00 €
Grundsätzlich vereinbart der Bewohner weitergehende Pflegeleistungen selbstbestimmt, mit einem Pflegedienst seiner Wahl. Das Objekt ist keine stationäre Einrichtung.

Im Haus wird ein Gemeinschaftsraum angeboten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich und auch individuell genutzt werden kann (private Feiern, Übernachtung von Gästen etc.). Die Kosten werden über die Verwaltung umgelegt.

Die Wohnungen haben alle einen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum, ein großzügiges Bad (barrierefrei mit bodentiefer Dusche), und einen Abstellraum. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Zugänge zum Treppenhaus sind barrierefrei, jede Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Der Austritt auf den Balkon ist ohne Stufen oder Schwellen.
Alle Bäder sind gefliest und mit rutschfestem Material ausgestattet. Wohn- und Schlafraum werden mit Vinyl-Oberböden, Holzdekor oder ähnlich ausgestattet. Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen, der Erwerber kann in Eigenleistung die Flächen auch tapezieren. Eigenleistungen können vereinbart werden, z.B. Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Oberböden, Sanitärobjekte.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Wohnungen haben entsprechende Abstellräume und Aufstellflächen für eine Waschmaschine und Trockner.


Objekt: Neubau 15-Familienhaus mit Aufzug in zentrumsnaher Lage von Hemer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Baugenehmigung ist beantragt und wird Ende 08.2021 erwartet.
Der Baubeginn ist für Herbst 2021 und die Fertigstellung wird bis Ende 2022 geplant.


Räume / Geschosse / Qualität: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrasse: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen
Aufzug, barrierefrei
Kaufpreis lt. Angebot: Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss:
Der Kaufpreis beinhaltet keine Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Gerichts- u. Notarkosten), diese sind gesondert zu berücksichtigen.

Die Wohnung verfügt über einen KfZ-Stellplatz
.
Dieser wird mit 4.950€ dem Kaufpreis gesondert hinzugerechnet

Verkaufsstand: Nur noch 5 Wohneinheiten verfügbar:

Erdgeschoss WE 5: 49,48 m², 169.820 €, Stellplatz 4.950 €
1. Obergeschoss WE 9: 54,37 m², 183.286 €, Stellplatz 4.950 €
1. Obergeschoss WE 10: 49,48 m², 169.820 €, Stellplatz 4.950 €
2. Obergeschoss WE 14: 54,37 m², 183.286 €, Stellplatz 4.950 €
2. Obergeschoss WE 15: 49,48 m², 169.820 €, Stellplatz 4.950 €
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,48 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort58675 Hemer
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennung3b8bc0c4
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen