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VERKAUFT:Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Hamm-Mitte

575.000 €
Heute, 09:06
59065 Hamm
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Im unmittelbaren Umfeld liegen die Lippewiesen und der Kurpark mit herrlichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Theodor-Heuss-Grundschule, die Musikschule und das Gymnasium Hammonense sowie das Freizeitbad Maximare sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet sich neben den langen Rad- und Joggingstrecken am Kanal, der nur einen Steinwurf entfernte, Sportverein TuS 59 Hamm mit verschiedensten Sportarten an. Die Stadtmitte mit ihrer Fußgängerzone, dem Allee-Center und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Objekt: Das hier angebotene, unterkellerte, teil verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage in Hamm-Mitte auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 1.136 m². Die beiden Mietwohnungen im 1. Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Erdgeschoßwohnung sowie die Mansarde stehen unvermietet leer. Die Kalt-Mieteinnahmen liegen derzeit bei insgesamt ca. 800,- EUR pro Monat.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf drei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss - ca. 136 m² bestehend aus: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Terrasse mit alleinigem Zugang zum Garten

1. Obergeschoss links - ca. 57 m² bestehend aus: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer

1. Obergeschoss rechts- ca. 76 m² bestehend aus: Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon

Mansardenwohnung ca. 43 m² bestehend aus: Flur, Küche, Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen. Das Objekt bietet im Spitzbodenbereich ggf. eine weitere Ausbaureserve, dies müsste allerdings baurechtlich geprüft werden. Zu dem Objekt gehören zwei Garagen.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem Objekt überzeugen.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche311,52 m²
    • Grundstücksfläche1.136,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort59065 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
  • Anzeigen­kennungfbf49f76
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf