RESERVIERT: Reiheneckhaus mit Kiosk und großem Grundstück in Hamm-Mitte

349.000 €

Gestern, 09:02

59063 Hamm

Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in hervorragender Lage an der Werler Straße, südlich der Hammer-Innenstadt, gegenüber vom Evangelischen Krankenhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum der Hammer Innenstadt mit dem Allee-Center sowie Behörden, Dienstleistern und Krankenhäusern oder umfassender Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt: Diese Immobilie (ca. 165 m² Wohnfläche) am Rande der südlichen Innenstadt befindet sich auf einem ca. 1.084 m² großen, gepflegten Kaufgrundstück und macht einen soliden Eindruck. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur mit einer Holztreppe, die alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, sowie die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) als auch das modernisierte Badezimmer mit Wanne. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Vom Esszimmer aus hat man über eine Treppe Zugang zum großzügigen Gartengrundstück, das den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, sowie ein Arbeitszimmer (kann als Küche umfunktioniert werden) vor. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses Objekt kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Der angrenzende Kiosk (ca. 24 m² Nutzfläche) kann mit wenig Aufwand wiedereröffnet werden.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Stichworte: Nutzfläche: 80,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.

Kontakt über immowelt.de