0 km
/1

Großes Haus für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger

304.000 €
20.07.2021
59065 Hamm
Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig gelegen an einer Hauptverbindungsstraße im Hammer Norden. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser ähnlicher Kubatur. Hamm-Norden verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gegeben. Gute Busverbindungen sowie die Nähe zur Hammer Innenstadt (nur ca. 2,5 km entfernt) machen die Lage besonders attraktiv. Die Bundesautobahn A1 ist in wenigen Minuten Autofahrt erreichbar. Eine weitere Anschlussstelle befindet sich in Hamm-Uentrop an die Bundesautobahn A2.
Ausstattung: Viele Gewerke wurden bereits modernisiert. Angefangen über Fenster, Wärmedämmverbundsystem, Sanitär in allen Wohneinheiten, etc. präsentiert sich das Haus in einem tollen Gesamtzustand. Es sind verschiedene Restarbeiten zu erledigen. EG, rd. 53 m²: neue Haustür, das Treppenhaus ist gefliest, moderne Küche mit Kochinsel, Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, Wohnzimmer, neuwertiges Gäste-WC, Wohnbereich mit Laminatfußboden, Sanitär und Küche sind modern gefliest. 1. OG, rd. 43 m²: Mittelpunkt bildet das riesige Tageslichtbad mit imposanter freistehender Badewanne und großer Dusche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Arbeitszimmer 2. OG, rd. 47 m²: 1 Wohnzimmer, renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet DG/Appartement, rd. 28 m²: kombinierter Wohn-/Ess-/ und Schlafbereich mit großer Fensterfront und tolle Aussicht in die Ferne, kleine Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche, Laminatfußboden. Im DG befindet sich die Gas-Zentralheizung (BJ 2014), die das gesamte Haus versorgt. Kellergeschoss: vier Kellerräume stehen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 2012 massiv errichteter Geräteraum mit rd. 48 m² Nutzfläche. Der Außenbereich wurde fachmännisch mit pflegeleichtem Verbundpflaster angelegt.

Zusätzliche Ausstattung: Modernisiert mit Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster, Sanitär, etc., großes Gerätehaus auf dem Grundstück
Objekt: Das 3-Familienhaus wurde um 1906 auf einem 300 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von rd. 172 m². Bisher wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus vom Eigentümer selbst genutzt. Das EG und 1. OG sind mittels Wendeltreppe miteinander verbunden. Insofern besteht die Rückbaumöglichkeit, um ggf. 4 Wohneinheiten zu bilden. Aktuell ist das Haus freigezogen und unbewohnt, d.h. es stehen alle 3 Wohneinheiten sofort zur freien Verfügung. Als möglicher Kapitalanleger hat man dadurch den Vorteil, sich seine Mieter selbst aussuchen zu können.
Stichworte: Nutzfläche: 107,10 m², Gesamtfläche: 278,93 m², vermietbare Fläche: 171,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche171,83 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1906

Ähnliche Anzeigen

  • Kapitalanlage: Solides, gut vermietetes Zweifamilienhaus in Hamm Westen - Hamm

    Kapitalanlage: Solides, gut vermietetes Zweifamilienhaus in Hamm Westen

    Objekt: Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 203,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1954, Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: G
    Im Westen...
    239.000 €
    20.07.2021
    59067 Hamm
    Häuser zum Kauf
  • Das eigene Zuhause - Neubau KfW 55 - Bad Sassendorf

    Das eigene Zuhause - Neubau KfW 55

    Lage: In ruhiger nachgefragter Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
    Ausstattung: - rd. 158 m² Grundstücksanteil Haus - rd. 62 m² Grundstücksanteil Zufahrt /...
    318.000 €
    20.07.2021
    59505 Bad Sassendorf
    Häuser zum Kauf
  • Traumhaus in Traumlage - Werdohl

    Traumhaus in Traumlage

    Lagebeschreibung: In diese bevorzugten Höhenlage von Werdohl kommt selten ein so anspruchsvolles
    1 Familenhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.

    Diese kleine exquisite Wohnsiedlung liegt eingebetet...
    485.000 €
    20.07.2021
    58791 Werdohl
    Häuser zum Kauf
  • Dachgeschosswohnung - Halver

    Dachgeschosswohnung

    Lage: Die Wohnung befindet sich in ländlicher Lage in "Schwenke", einem kleinen Ortsteil der Stadt Halver. Die ruhige Lage und Nähe zur Natur zeichnen den Standort dieser Immobilie sicherlich aus....
    20.07.2021
    58553 Halver
    Mietwohnungen
  • GROSSZÜGIGES WOHNEN im Hammer-Norden! - Hamm

    GROSSZÜGIGES WOHNEN im Hammer-Norden!

    Lage: Zentral gelegen im Hammer-Norden liegt diese großzügige Doppelhaushälfte. Die Hammer Innenstadt ist nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und...
    187.450 €
    20.07.2021
    59065 Hamm
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort59065 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.07.2021
  • Anzeigen­kennung0ef6d2f4
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf