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Wohneigentum in zentraler Lage für den Immobilieneinsteiger!

72.000 €
27.07.2021
59065 Hamm
Lage: In nur wenigen Gehminuten haben Sie die Innenstadt erreicht. Der Hauptbahnhof und die Busanbindungen sind für den Pendler problemlos und in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Über ein geräumiges Treppenhaus im Altbaucharm gelangen Sie zu dieser Dachgeschosswohnung im 3. OG. Mit ihren 2,5 Zimmern und den Dachschrägen bietet sie gemütlichen Wohnraum für maximal 2 Personen. 2018 wurden bereits kleine Renovierungsarbeiten im Bereich Türen, Bad, Lüftung und Malerarbeiten durchgeführt. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar und mit PVC und hellem Laminat verlegt. In der Küche sind die Gasetagenheizung (Baujahr 2002) und die Waschmaschine untergebracht. Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Hausflur.
Objekt: Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1910 errichtet und 1988 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Zurzeit generiert diese Wohnung eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3360 Euro, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2018. Das Hausgeld beträgt monatlich 204 €. Da alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen ausgestattet sind, entfällt die Heizkostenabrechnung. Alle übrigen Nebenkosten werden von einer Hausverwaltung aus der Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Für die Hausreinigung ist gesorgt. Ein eigener Keller und ein Gemeinschaftskeller gehören mit zum Angebot. Investitionen wie z. B. das Dach und Anstrich der Fassade sind in naher Zukunft geplant für die bereits angespart wird. Zahlen Sie keine Miete mehr, investieren Sie mit dieser Wohnung in Ihre Zukunft oder kaufen Sie als Investor, denn in zentraler Lage gibt es Nachfrage nach qualitativem Wohnraum!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche59,91 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort59065 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennung67c521f9
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen