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Erstbezug im Pfarrhof Rhynern - Musterwohnung zu verkaufen

270.500 €
11.06.2021
59069 Hamm
Objektbeschreibung: Voll ausgebaute und bezugsfertige Musterwohnung im neuen Pfarrhof- Rhynern zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Helle Fliesen im Format 30x60 cm und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die über Erdwärme versorgte Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat eingestellt werden.

Neben einem Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche, verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Balkon ist großzügig dimensioniert und bietet daher ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Der Pkw-Stellplatz sowie ein überdachter und abschließbarere Fahrradraum runden das Angebot ab.


Lagebeschreibung: Die privilegierte Lage Ihrer zukünftigen Wohnung ergibt sich von selbst:
Natürlich steht die Kirche in einer historisch gewachsenen Ortschaft mitten im Dorf.
Ganz in der Nähe, im ehemaligen Pfarrhof, werden Sie leben. Das Grundstück, welches die evangelische Kirchengemeinde den Wohnungseigentümern in Erbpacht überlässt, befindet sich gleich hinter dem Ehrenmal.
Direkt nebenan finden Sie attraktive Geschäfte, wenige Meter weiter Cafés, eine Apotheke, das Bürgerhaus sowie den idyllischen Kirchplatz von St. Regina.
Auch zur Bushaltestelle haben Sie es von Ihrem künftigen Zuhause nicht weit, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung: Technik:

Massive Bauweise
Geplant nach aktueller Energie­­einspar­verordnung
Dreifachverglaste Fenster
Zukunftsorientierte Solewärmepumpe
jede Wohnung mit eigener Wärmezentrale
Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis zum Medienverteiler in der Wohnung
Netzwerkdosen in der Wohnung

Komfort:

Personenaufzug vom Erdgeschoss in alle Etagen
Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsräume und -flächen in den Wohnungen Aufstell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Außenstellplätze für PKWs
Fahrradraum auf dem Grundstück

Ambiente:

Bezugsfertige Tapezierung
Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett
Wahlweise zwei hoch­wer­tige Bad- Ausstattungen mit Markenfabrikaten
Türdrückergarnituren ausEdelstahl
Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Diele bei entsprechenden Wohnungstypen

Die Balkone sind mit WPC ausgelegt
An den Balkonen befinden sich Brüstungen mit hochwertiger Glasfüllung
Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen

Sicherheit:

Videosprechanlage mit Farbmonitor in den Ober- und Dachgeschosswohnungen
Rauchmelder
Erbpacht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt für diese Wohnung bei 649,75 €.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,92 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennunge1dbe31a
  • Aufrufe dieser Anzeige114
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen