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Dülmen
0 km
/5

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

246.500 €
23.09.2021
48249 Dülmen
Lage: Dülmen ist eine Stadt im Nordrhein-Westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.

Die hier angebotene Räumlichkeit zum Kauf liegt knapp in der Dülmener Innenstadt in einem modernen geklinkerten Gebäude, das im EG ein Ladenlokal beherbergt.
Ausstattung: Lage im Erdgeschoss (kein Fahrstuhl vorhanden)

Zeitgemäßes und gepflegtes Treppenhaus

Massive Bauweise

Die Nutzungsänderung ist beantragt ( Die Immobilie wird derzeit als Gewerbeimmobilie genutzt )

Wohnraum ca. 130m²

Kellerraum 1 ca. 8m²

Flur im Keller ca. 4m².

Kellerraum 2 ca. 76m²

Gesamtfläche ca. 218m²

Gäste-WC

großzügiges Lager mit eigenem Zugang im Keller.

Zentrale Lage
Objekt: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Freiraum bei der Umgestaltung in Wohnraum, in bester Lage in der schönen Stadt Dülmen.

Die Nutzungsänderung ist beantragt, da die Immobilie derzeit als Ladenfläche genutzt wird.

Auf den Grundrissen in Richtung Süden befindet sich derzeit eine Fensterfront, welche beispielsweise zu einer normalen Hauswand abgeändert werden könnte.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ( ca. 130m² ), die Sie sich in eine traumhaften Wohnung umbauen können, verfügt über einen seperaten Zugang, der in einen riesigen Kellerraum ( ca. 76m², derzeitiges Lager ) führt, wenn Sie diesen verlassen, gelangen Sie in den eigentlichen Flur zu den Kellerräumen, wo Sie zusätzlich noch einen Kellerraum von ca. 8 m² Ihr Eigen nennen könnten. Durch den Flur des Keller`s, können Sie in den Hinterhof gelangen, wo sich die Stellplätze befinden. Ob die Eisdiele gegenüber oder die Pizzeria auf der Straße, durch die Top-Lage der Immobilie sind nahezu alle Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig zu erledigen.
Stichworte: Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort48249 Dülmen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennunga540007d
  • Aufrufe dieser Anzeige59
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen