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Drensteinfurt
0 km
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!!!!! Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage !!!!!

239.000,00 €(Verhandlungsbasis)
48317 Drensteinfurt

Objektbeschreibung

Die wunderschön Maisonette-Wohnung befindet sich 3 Minuten vom Herzen Drensteinfurts entfernt. Sie überzeugt mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnen mit der Familie in vollen Zügen zu genießen. Die angegliederte Terrasse lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein.

Ebenfalls ist diese Wohnung eine gute Kapitalanlage, da sie sich aufgrund der Lage und Ausstattung sehr gut vermieten lässt.

Als Kapitalanlage bietet Ihnen die Wohnung die Chance, zukünftig Mieteinnahmen (Kaltmiete) in Höhe von 780,00 € zu erzielen.

Zuzüglich der Kaltmieten ist mit einer Zahlung für Heizung und Warmwasser sowie weiterer Betriebskosten i.H.v. 200,00 € zu rechnen.

Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen. Wir heißen Sie vor Ort herzlich willkommen und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage!

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer optimalen Citylage von Drensteinfurt. Drensteinfurt besteht aktuell aus ca. 15.556 Einwohnern und stellt eine kleine herzliche Gemeinde des Kreises Warendorf dar.

Drensteinfurt überzeugt von seinen angrenzenden Nachbarschaften.
Münster, Senden, Ascheberg, Lüdinghausen, Herbern, Davensberg, Ahlen sowie Hamm befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Auto in weniger als 15 -20 Minuten erreicht.

Durch die zentrale ruhige Lage erreicht man die Innenstadt von Drensteinfurt innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbäder sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnellstmöglich erreicht. Drensteinfurt verfügt nicht nur über eine ausgeprägte Infrastruktur, sondern überzeugt auch durch die optimale Anbindung durch Bus und Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter von der Maisonette-Wohnung entfernt.

Die optimale Lage zur A1, A2, B63, B54 und B58 erlaubt es Ihnen, in jeder Himmelsrichtung berufstätig zu sein oder schöne Ausflüge mit der Familie zu machen.

Die Flughäfen Münster-Osnabrück sowie Dortmund sind in 30 Minuten mit dem Auto erreicht und bieten eine weitere Möglichkeit, schnell in den Urlaub zu fliegen.

Den Bahnhof und Busbahnhof erreicht man innerhalb von 7 Minuten zu Fuß und dies ermöglicht Ihnen innerhalb von 15 Minuten in Dortmund oder Münster zu sein.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bestehend aus einem Eingangsbereich, 1 großer Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Einbauküche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss sowie die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet.

Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über 1 Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Obergeschoss wurde, bis auf das Badezimmer, mit hellem Laminat ausgestattet.

Das Objekt verfügt über folgende Spezifikationen.
-3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer)
-1 Ankleidezimmer / Arbeitszimmer
-1 Gäste WC
-1 Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
-1 Hauswirtschaftsraum
-1 Einbauküche (3 Jahre)
-Gas-Therme (2012 eingebaut Hersteller Buderus)
-Aktiver Kaminschacht vorhanden
-Eigene Terrasse
-1 Garage
-1 Stellplatz
-1 Gemeinschaftsraum
-Glasfaser-Kabel in Vorbereitung

Die Garage, der Stellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Deliga.

COVID19/Gesundheitsministerium

Wir bitten um ihr Verständnis, dass auf Grund der Empfehlung des Gesundheitsministeriums zu Covid19 (Coronavirus) aktuell die Vereinbarung zwecks eines Besichtigungstermins etwas länger dauern kann.
Um unnötige Besichtigungen im Interesse "ALLER" zu vermeiden, erhalten Sie im Vorfeld die Telefonnummer des zuständigen Sachbearbeiters bzw. Sachbearbeiterin. Somit können Sie im Vorfeld bereits die wichtigsten Details abklären.
Nach sorgfältiger Prüfung kann es aus aktuellen Gründen bezüglich Covid19 etwas länger dauern bis ein vor Ort Termin vereinbart werden kann.
Sollte die Lage sich weiterhin verschärfen, bitten wir schon jetzt um Geduld, um Termine danach zu vereinbaren, wenn sich die Lage wieder entspannt hat.
Darüber hinaus bitten wir zu einem eventuell vereinbarten Termin "NUR" selbst bzw. mit dem Lebenspartner zu erscheinen (ohne Verwandtschaft und Kinder). Auch in ihrem Interesse werden diese ansonsten im Fahrzeug warten müssen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und weiterhin gute Gesundheit.

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • TV: Kabelanschluss
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
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Weitere Angaben

Online-ID
2w9tz4s
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Baujahr
ca.1950
Makler-Provision
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Leidag-Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.).
Stellplätze
1
Kontaktdaten des Inserenten
Leidag-Immobilien GmbH
Herr Deliga
Friedrich-Ebert-Str. 110
59425 Unna

Anzeige von

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Info zur Anzeige

Ort
48317 Drensteinfurt
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
3c8a0980
Kategorie
ImmobilienKaufen: Wohnungen> 4-Zimmer