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Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in guter und bekannter Lage!

389.000,00 €
59229 Ahlen

Objektbeschreibung

Ahlener-Südosten! Endlich ein Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen, annähernd gleich aufgeteilten 3 ½ Zimmer Wohnungen, Balkonen, Terrasse, Garagen und Vollkeller.
Dieses ursprünglich im Jahr 1966 erstellte Haus mit wartungsfreier Klinkerfassade war bis zuletzt im Eigentum der Erbauer, die im Laufe der Jahre immer wieder investiert haben.
Unter anderem ist das Dach des Hauses und einer Garage im Jahr 2000 neu gedeckt worden, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer, eine Gas-Brennwertheizung wurde 2017 eingebaut. Die Balkone (Böden, Edelstahlgeländer mit Verkleidungen aus Glas) sowie die Bäder wurden ebenfalls bereits erneuert.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden sind in die Jahre gekommen, die Elektrik ist ursprünglich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist teilweise mit Parkettfußboden, teilweise mit Fliesen ausgestattet, im Erdgeschoss dagegen mit Marmorfliesen, ebenso das Treppenhaus.
Aus dem Keller gehen Sie in den Garten mit der Terrasse, einem Geräteschuppen sowie einem kleinen Gartenhaus. Zur Kostenersparnis gibt es ein Bohrloch und ein Regensammelbecken. Ein Kirschbaum steht ebenfalls im Garten.
Die beiden Garagen, eine mit einer Länge von 5,90 Meter, die andere mit 5,40 Meter sind gefliest.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Haus befindet sich in einer bekannten und beliebten Wohngegend im Ahlener Süd-Osten, verkehrsberuhigt in einer 30 km/h-Zone.
Die Infrastruktur ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, zum Bahnhof und in die Innenstadt fahren Sie 2 Minuten mit dem Auto.
Die Autobahnen A1 und A2 sind in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung

Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse.

Besichtigungstermine

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Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544

Sonstiges

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Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Fenster: Holzfenster
  • TV: Kabelanschluss
  • Haustyp: Massivhaus
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Referenznummer
44
Online-ID
2vfz54e
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 484,00 m²
Baujahr
1966
Makler-Provision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB. inkl. MwSt.
Stellplätze
2
Stockwerk
2
Bezugsfrei
sofort
Kontaktdaten des Inserenten
Kupfernagel Immobilien­
Herr Andreas Düpmeier
Menzelstr. 92­
59227 Ahlen
Telefon: 02382-803489
Mobil: 0172-5307544

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Info zur Anzeige

Ort
59229 Ahlen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
2bfd4343
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserZweifamilienhaus