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Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Ahlen

189.000 €
Gestern, 09:03
59229 Ahlen
Provisionshinweis: 3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, südwestlich der Altstadt von Ahlen. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.

Die Stadt Ahlen bietet als größte Stadt im Kreis Warendorf reichlich Lebensqualität und ist aufgrund ihrer guten geografischen Lage mit kurzen Wegen in das Ruhrgebiet, ins Münsterland und nach Ostwestfalen sehr beliebt. Rund um das historisch gewachsene Zentrum sind freundliche Siedlungen, neue Gewerbeflächen und erholsame Grünanlagen entstanden.
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1923 in massiver Bauweise errichtetes und seit 2001 fortlaufend saniertes Reihenhaus auf einem 361 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer reinen Wohnfläche von knapp 80 m² besticht das Objekt vor allem durch den bis ins Kleinste Detail durchdachten Grundriss und den wunderbaren Westgarten.

Betritt man das Haus über den überdachten Haupteingang, gelangt man zunächst in einen kleinen vorgelagerten Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links führt eine Holztreppe in die obere Etage. Geradeaus geht es in den geräumigen, mit einer Klimaanlage ausgestatteten Wohnbereich, an den Küche und Elternschlafzimmer anschließen. Durch die Küche mit integrierter Essecke gelangt man - über einen kleinen Zwischenflur mit praktischer Abstellkammer - in das großzügige, nachträglich angebaute Duschbad und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafräume und ein weiteres Bad mit Badewanne. Das Haus ist vollunterkellert.

Folgende Sanierungsarbeiten und Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

- neue Klinkerfassade & Dachpfannen inkl. Dämmung (2008)
- Grundsanierung Anbau (2008)
- Gasbrennwertheizung (2003)
- Klimaanlage & Überdachung Eingangsbereich (2020)
- fortlaufende Erneuerung aller Fenster
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Grundstücksfläche361,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort59229 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:03
  • Anzeigen­kennung55bee66d
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf