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Ahlen, Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage mit viel Grün!

388.600,00 €
59227 Ahlen

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Norden von Ahlen. Natur pur direkt hinter dem Haus beginnend. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Ausstattung

isolierverglaste Kunststofffenster ( 2018 neu)
neue Haustür (2018)
Gaszentralheizung
Warmwasser über Solarzellen
Fliesen im Erdgeschoss
Parkett im Obergeschoss.
Fußbodenheizung im Wohnbereich
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Wanne
Klimaanlage im Obergeschoss
Kabelfernsehen

Objekt

Hier erwartet Sie kein klassisches Haus! Das imposante Gebäude bietet Platz für eine mehrköpfige Familie und hat viel Charme durch die offene Gestaltung. Dies gilt sowohl für das Erdgeschoss durch seine unterschiedlichen Höhen und durch die enorme Deckenhöhe im Wohnbereich, als auch für das Obergeschoss mit der offenen Galerie und dem zusätzlichen Balkon. Im unteren Bereich befindet sich ein Raum, der im Moment als Schlafzimmer genutzt wird. Eine Nutzung als Büro wäre hier auch denkbar. Dazu kommen das Gäste-WC, die Küche und ein zur Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum. Direkt neben der Küche ist Platz für eine große Essgelegenheit. Vom Flur gibt es einen Zugang zu einem Kellerersatzbereich wo unter anderem die Heizung platziert ist.
Ein weiteres Highlight sind die beiden auf unterschiedliche Ebenen zu findenden Terrassen. Ein Freisitz mit Markise als Sonnenschutz und ein halber Wintergarten, der nur nach einer Seite offen ist und somit vom Frühjahr bis spät in den Herbst zum Verweilen einlädt.
Neben der Galerie hat das Obergeschoss 4 Zimmer und ein geräumiges und helles Fensterbad mit Dusche und Wanne.
Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum zu nutzen ist.
Vor dem Haus befindet sich genügend Stellfläche für Fahrzeuge.

Sonstiges

Ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Menschen die Ruhe mögen!

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • TV: Kabelanschluss
  • Keller: nicht unterkellert
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
null

Weitere Angaben

Referenznummer
305
Online-ID
2w9lg4l
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Baujahr
1983
Makler-Provision
4,64
Stellplätze
2
Bezugsfrei
nach Absprache
Kontaktdaten des Inserenten
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Herr Ronald Zent
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Telefon: 0251 41848-15
Mobil: 0157 71588385
Telefax: 0251 41848-90

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Info zur Anzeige

Ort
59227 Ahlen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
e469d3c4
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserEinfamilienhaus