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Ahlener Norden! Eindrucksvolle, attraktive Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten.

329.000,00 €
59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Das Haus ist einem hervorragenden Zustand, sehr hell, freundlich, zeitlos und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es wurde damals von einem sehr namhaften Bauträger aus der Region erstellt.
Der wunderschöne Garten (mit Bohrloch) ist zum Süden ausgerichtet, die bodentiefen Fenster sorgen für sehr viel Helligkeit und ein tolles Raumgefühl das durch die offene Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten) zum Wohn- Esszimmer noch verstärkt wird.
Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Wohnklima.
Der Vollkeller sowie die Treppe ins Obergeschoss sind gefliest, im Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkett verlegt, die Gasheizung befindet sich unter dem Dach.
Ihnen stehen insgesamt 4 Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung, im Dachgeschoss ist neben dem Kinderzimmer noch ein kleines Ankleidezimmer entstanden.
Die derzeitigen Eigentümer bauen noch einmal daher wird dieses Haus im Dezember 2021 frei.
Nutzen Sie diese Chance im Ahlener Norden in dieser bekannten und beliebten Gegend zu wohnen, vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin zur persönlichen Besichtigung mit uns.

Lage

Der Norden der Stadt Ahlen gehört aufgrund der guten Infrastruktur und einer sehr aufgelockerten Bebauung zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt.
Insbesondere Familien mit Kindern bevorzugen diesen ruhigen und gepflegten Ortsteil.
Alle Schulformen sowie der Kindergarten sind schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle ist in der unmittelbaren Nähe.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig nicht weit entfernt.
Ausflugmöglichkeiten wie z.B. Ahlener Stadtwald/Langst oder Freibad sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Raumaufteilung

Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse.

Besichtigungstermine

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Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544

Sonstiges

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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • TV: Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Referenznummer
35
Online-ID
2vqf84d
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 245,00 m²
Baujahr
1993
Makler-Provision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie die AGB.
Stellplätze
1
Stockwerk
2
Kontaktdaten des Inserenten
Kupfernagel Immobilien­
Herr Andreas Düpmeier
Menzelstr. 92­
59227 Ahlen
Telefon: 02382-803489
Mobil: 0172-5307544

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Info zur Anzeige

Ort
59227 Ahlen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
de507cdf
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserDoppelhaushälfte